ВС роз'яснив, коли власник зобов'язаний впускати комунальників у будинок

Власник квартири не має права відмовити представникам керуючої компанії в доступі до приміщення з перевіркою. Це стосується випадків, якщо в квартирі проведено перепланування. Таке рішення ухвалила Судова колегія в цивільних справах Верховного суду Росії після розгляду спору керуючої компанії і власника квартири в Московській області, пише «Російська газета».

Причиною розгляду спору власника і керуючої компанії стала відмова перевірити стан квартири після ремонту та перепланування. Власники квартири також не надали документи КК про те, що перепланування узгоджена. Справа дійшла до Красногорського міського суду і потім до ВС, йдеться у публікації.

Судова колегія ВС нагадала, що в Житловому кодексі перелічені обов'язки власників квартир по утриманню житла. У кодексі зазначено, що користуватися житлом можна, лише дотримуючись права тих проживаючого в ньому і сусідів, а також різні вимоги безпеки. У правилах користування житловими приміщеннями також говориться, що власник житла зобов'язаний «пускати в заздалегідь узгоджений час» представників органів держконтролю і нагляду для огляду обладнання і ремонту.

ВС зазначив, що в правила змісту загального майна багатоквартирного будинку (встановлюється урядом Росії) сказано, що огляди цього загального майна проводяться власниками приміщень, посадовими особами органів управління ТСЖ або керуючої компанії. Виконавець має право вимагати допуску в заздалегідь узгоджене з власником, але не частіше одного разу на три місяці в житлове чи нежитлове приміщення, яке він займає. А у випадку ліквідації аварії — у будь-який час, пояснює видання.

Категория: Недвижимость