ЦІАН не помітив у Москві зростання цін на новобудови після введення ескроу

Перехід на ескроу-рахунки в новобудовах не навів в Московському регіоні до зростання цін. У серпні ціни на первинному ринку житла були околонулевыми (тобто залишилися на рівні липня 2019 року, коли почався перехід на ескроу) в Москві, Новій Москві і Підмосков'ї. Про це повідомляється в прес-релізі сервісу оголошень ЦІАН.

В Старій Москві ціни нове житло знизилися на 0,2%, первинний ринок Нової Москви додав 0,1% за місяць, а ціни на новобудови в Московській області піднялися на 0,2%.

Ціни на житло в новобудовах в Московському регіоні майже не змінилися в 77% проектів. Зростання вартості квартир первинного ринку зафіксовано у 14% житлових комплексів, а зниження — у 9%, говориться в прес-релізі.

Столичне житло класів комфорт та економ на низькій стадії будівництва, що продається з використанням ескроу-рахунків, дорожче на 7%, ніж за договорами пайової участі (182 тис. руб. за 1 кв. м проти 170,5 тис. руб. за 1 кв. м відповідно). У проектах Московської області різниця становить 3% (90,8 тис. руб. за 1 кв. м проти 87,7 тис. руб. за 1 кв. м). А в Новій Москві спостерігається зворотна тенденція: квадратний метр житла, реалізованого за ДДУ, коштує дорожче, ніж з використанням ескроу-рахунків, на 6%, відзначається в матеріалі.

З 1 липня в Росії почався перехід на нову схему фінансування будівництва багатоквартирних будинків через ескроу-рахунку. Гроші пайовиків забудовник прямо більше не отримає, їх розмістять на спеціальних рахунках в акредитованих банках, а будівництво буде йти за рахунок банківського проектного фінансування.

Категория: Недвижимость