Ріелтори прогнозували зростання вартості дачних будинків в Підмосков'ї

Вартість заміських об'єктів з забудовою в Московській області за час літнього сезону може зрости на 5,7%. Про це в прес-релізі повідомляють аналітики ріелторської компанії «Інком-Нерухомість».

Збільшення ціни відбудеться через дефіцит якісної пропозиції будинків і зростання попиту на такі об'єкти на 10%. За перший квартал на підмосковній первинної «загородки» скоєно 3,7 тис. угод — це на 11% більше, ніж було зафіксовано в аналогічному періоді 2018 року. Найбільшим попитом користувалися дешеві ділянки без підряду (УБП) через зниження платоспроможності населення, відзначають аналітики.

За рік частка ПБЖ в загальному обсязі продажів виросла з 60% до 73%. При цьому за вказаний строк кількість придбаних таунхаусів і дуплексів знизилася з 11% до 5%, а квартир в малоповерхових будинках (МЗ) — з 24% до 16%. Частка котеджів майже не змінилася: у першому кварталі 2019 року їх придбали 6% клієнтів, у тому ж періоді 2018-го — 5%, йдеться в прес-релізі.

З числа всіх покупців ПБЖ лише 10% є справжніми прихильниками земельних ділянок — це люди, які професійно пов'язані з будівництвом, або заможні особи, які хочуть виразити себе через унікальну споруду, вважають експерти. Близько 60% покупців зупиняються на УБП, не знайшовши підходящий готовий будинок, а 30% клієнтів, може, і хотіли б придбати котедж або будинок, але їх бюджету для цього недостатньо, уточнюють ріелтори.

Середня ціна ПБЖ зараз становить 2,9 млн руб. — на 26% нижче, ніж у минулому році (3,9 млн руб.). Котеджі пропонуються сьогодні в середньому за 33,9 млн руб. — це на 4% дорожче, ніж роком раніше (32,5 млн руб.). Середня ціна таунхаусів з минулого року не змінилася і становить 13,2 млн руб., квартири в МЖД подешевшали на 9% — з 5,3 млн руб. до 4,8 млн руб., випливає з матеріалів «Інкому».

Аналітики раніше назвали райони Підмосков'я з найбільшим зростанням цін на дачі. У їх число увійшли Красногорський, Митіщинській і Истринский райони Московської області.

Категория: Недвижимость