Елітний центр: скільки «квадратів» житла можна купити у Москві за $1 млн

У московських елітних новобудовах за $1 млн можна придбати лише 76 кв. м — це на 8% менше, ніж у минулому році, підрахували в компанії Knight Frank. Рейтинг найдорожчих столичних районів очолили Патріарші ставки, де середня вартість квадратного метра становить 2 млн руб. ($1 млн за 31 кв. м, -5% порівняно з минулим роком).

На другому місці рейтингу опинилася Остоженка — квадратний метр в елітних новобудовах тут коштує в середньому 1,6 млн руб. За останній рік доступна площа в районі «золотої милі» скоротилася на 6 кв. м, сьогодні за $1 млн тут можна придбати всього 39 кв. м. Для порівняння: площа самої маленької квартири, виставленої на продаж у цьому районі, досягає 55,2 кв. м.

Замикає трійку лідерів Тверській район з показником 967 тис. руб./кв. м. За $1 млн тут можна купити 65 кв. м, говориться в матеріалах Knight Frank.

Рейтинг найдорожчих районів Москви з вартості елітних новобудов

Район Кількість кв. м, які можна придбати за $1 млн Зміна в кв. м за рік Зміна за рік, % Середньозважена ціна 1 кв. м, руб. Патріарші ставки 31 -5 -14 2029 Остоженка — Прєчістєнка 39 -6 -13 1601 Тверської 65 -13 -16 967 Арбат 67 -2 -2 935 Якиманка 74 6 +8 855 Таганський 74 -16 -18 853 Плющиха 75 -10 -13 846 Хамовники 81 -9 -10 778 Чисті ставки 88 5 +6 717 Замоскворіччя 91 -17 -16 696 Раменки 104 11 +11 608 Сретенка 108 -17 -13 582 Пресненський 120 11 +11 524

Таблиця: Knight Frank

Самим доступним районом для покупки житла в елітних новобудовах виявився Пресненський (за межами Садового кільця) — за $1 млн тут можна придбати 120 кв. м (+11% порівняно з минулим роком). Причина — у великій реченні, причому вартість самого доступного складає всього 371 тис. руб./кв. м.

У більшості (у 9 з 13 столичних районів з елітними новобудовами аналітики зафіксували зниження обсягу квадратних метрів, які можливо придбати на $1 млн. В Knight Frank це пояснюють зростанням середніх цін на ринку: сьогодні цей показник складає 830 тис. руб. проти 758 тис. руб. роком раніше.

За оцінками аналітиків, за останній рік середня ціна квадратного метра в елітних новобудовах Москви зросла на 21% і досягла 1,1 млн руб. — це найвищий показник за останні три роки. Одночасно зріс і середній бюджет угоди — на 25%, до 83 млн руб.

Категория: Недвижимость