У Москві різко зросла кількість ТЦ з невеликою площею

Опубликованно 30.09.2019 10:18

Девелопери почали виявляти підвищений інтерес до будівництва в Москві торгових центрів малого формату — від 3 тис. до 20 тис. кв. м орендної площі. Щокварталу з початку 2018 року в столиці вводять по два — чотири таких ТЦ. Про це йдеться в прес-релізі міжнародної консалтингової компанії Knight Frank.

Зростання популярності малоформатних ТЦ аналітики компанії називають однією з головних тенденцій на ринку комерційної нерухомості Москви. У минулому році в столиці, за даними компанії, було відкрито десять невеликих торгових центрів. У цьому році введено вже три таких ТЦ, анонсовано відкриття ще трьох об'єктів.

Популярність невеликих ТЦ зростає і серед споживачів. На думку аналітиків компанії, затребуваність подібного формату пов'язана з тим, що москвичі з-за економії часу все частіше воліють робити покупки в торговельних об'єктах в районі проживання. Це, безумовно, впливає і на економічну привабливість формату для девелоперів та інвесторів, вважають аналітики.

Таблиця: Малі торгові центри, відкриті в Москві в 2018-2019 роках

Рік Назва Загальна орендна площа 2018 ТЦ «Дизайн Молл» 11 000 2018 ТЦ Metromall 10 586 2018 ТЦ «Краснопрудный» 9899 2018 ТЦ «Петровський» 8500 2018 ТЦ «Кожуховський» 7000 2018 ТЦ Clever 6045 2018 ТЦ «Новокосинский» 3500 2018 ТЦ «БраVо!» 3360 2018 ТЦ «Березень» 2800 2018 ТЦ «Николин Парк» 2600 2019 ТРЦ «Галеон» 14 000 2019 ТЦ «Багратионовский» 4700 2019 ТЦ «Моя Гілка» 3875

Джерело: Knight Frank Research

У сформованих ринкових умовах цей формат буде далі набирати популярність, як у девелоперів, так і у споживачів, тим самим створюючи конкуренцію великим торговим центрам з застарілої концепції, орієнтованої тільки на шопінг, прогнозують у компанії Knight Frank.

У 2019 році В Москві заплановано до введення близько 300-350 тис. кв. м в торгових центрах. Це майже триразове зростання відносно минулого року: в 2018 році в столиці ввели 130 тис. кв. м, що стало десятирічним антирекордом. Помітне зростання відбудеться переважно за рахунок введення двох великих проектів — «Саларис» та торгової складової парку розваг «Острів Мрії». Інші проекти, заявлені до введення в 2019 році, мають площу менше 20 тис. кв. м.

Фотогалерея: які торгові центри відкрилися/відкриються в Москві в 2019 році