Ріелтори прогнозували зростання цін на вторинне житло після переходу на ескроу

Після переходу продажу новобудов через ескроу-рахунки ринок вторинного житла перетягне на себе частину покупців новобудов. У зв'язку з цим ціни на квартири в старому житловому фонді можуть зрости, йдеться в прес-релізі ріелторського агентства «НДВ-Супермаркет нерухомості».

Зростання цін та перерозподіл попиту відбудеться не відразу, вважають ріелтори. Зараз близько 80% проектів у Москві зможуть продавати за старими правилами, тому у ринку є час для плавного переходу на нові правила.

Через два-три роки, коли всі учасники ринку перейдуть на продаж через ескроу, собівартість будівництва зросте, і девелопери піднімуть ціни, прогнозують у компанії «НДВ-Супермаркет нерухомості». Частина потенційних покупців новобудов після зростання цін повернуться на вторинний ринок, у результаті цього збільшення вартості вторинних квартир в Москві може скласти 10-15%, прогнозують експерти.

Сьогодні середня вартість 1 кв. м на вторинному ринку житла Москви, за даними «НДВ-Супермаркет нерухомості», становить 235 тис. руб.: в цегляних будинках — 251 тис. руб. і в панельних — 181 тис. руб. З 1 липня 2019 року в Росії змінилася схема продажу квартир в житлових комплексах.

Категория: Недвижимость