Кількість недорогих студій в новобудовах Москви досягло максимуму

У Москві виставлена на продаж рекордна кількість студій в новобудовах масового сегмента: за підсумками серпня їх налічувалося 1,1 тис. При цьому частка студій на ринку нового житла комфорт-класу досягла історичного максимуму — 7%, підрахували в компанії «Метриум». Для порівняння: з 2015 по 2017 рік цей показник не перевищував 4,5–5,5%.

Одночасно з зростанням пропозиції збільшилася і середня вартість таких квартир — з 188 тис. руб. до 211 тис. руб. за 1 кв. м (+12% за рік). Середній бюджет покупки виріс ще більше — на 16%, до 4,7 млн руб. до 5,4 млн руб. при середній площі студії 25,8 кв. м. Для порівняння: вартість однокімнатних квартир в Москві перевищує 7 млн руб. Таким чином, студії залишаються самим бюджетним форматом житлової нерухомості, і попит на нього зростатиме одночасно з дорожчанням іпотеки і падінням реальних доходів населення, прогнозують аналітики «Метриума».

Тільки за останній рік частка угод з такими квартирами зросла з 4% до 7%, а швидкість продажів підвищилася на 8%, зазначають у компанії «Інком-Нерухомість». Інтерес до студій підігріває реформа пайового будівництва, спровокувала купівельний бум.

Крім того, з минулого року зросла кількість інвестиційних угод з такою нерухомістю. За даними ріелторів, з січня по серпень кожен третій покупець придбав студію з метою здачі в оренду або продажу, в той час як рік тому покупців-інвесторів налічувалося не більше 19%.

Категория: Недвижимость