У Новій Москві скоротилася пропозиція заміських форматів житла

Пропозиція заміських форматів житла в Новій Москві істотно скоротилася за минулий рік. Сьогодні в ТиНАО у продажу знаходяться 2,3 тис. нових будинків, котеджів, квартир в заміських РК та земельних ділянок, що на 43% менше, ніж восени минулого року. За минулий рік в Новій Москві з'явилося тільки два нових котеджних селища. Про це повідомляється в прес-релізі агентства «Інком-Нерухомість».

Таке падіння аналітики пов'язують з переходом на ескроу-рахунки і з дією жорстких столичних вимог до будівництва житла. «Скорочення пропозиції нових селищ також говорить про те, що витрати на необхідні комунікації, соціальну та іншу інфраструктуру виявляються просто нерентабельними для девелоперів», — пояснюється в матеріалах «Інкому».

Ціни на заміські формати житла в Новій Москві не витримують конкуренції з аналогічними об'єктами в Підмосков'ї, що також впливає на попит і рівень пропозиції. В середньому на первинному ринку Нової Москви ділянку без підряду варто 6,7 млн руб. проти 2,9 млн руб. по області в цілому, котедж — 52,4 млн руб. проти 33,8 млн руб., таунхаус — 18,8 млн руб. проти 13,2 млн руб.

Найбільшу частку пропозиції на ринку первинної нерухомості заміського формату в Новій Москві на осінь 2019 року займають земельні ділянки без підряду — 53%, квартири в таунхаусах і дуплексу становлять 20%, котеджі — 14%. Пропозиція квартир в малоповерхових житлових будинках (МЗ) скоротилася за рік з 34% до 13%.

Категория: Недвижимость