Введення офісів в Москві істотно перевищив показники минулого року

Опубликованно 27.10.2019 00:38

За перші три квартали 2019 року в Москві введено в експлуатацію 220 тис. кв. м. Це на 75% більше сукупного обсягу введення за весь минулий рік, говориться в дослідженні (є в редакції) міжнародної консалтингової компанії Knight Frank.

Сукупний обсяг пропозиції офісів на московському ринку склав 16,6 млн кв. м, з яких 4,37 млн кв. м відносяться до класу А, а 12,24 млн кв. м — до класу Ст. За підсумками року обсяг введення офісів може скласти близько 450 тис. кв. м, прогнозують аналітики компанії. Але, за їхньою оцінкою, є ймовірність, що запуск частини проектів може бути перенесено на наступний рік.

«Московський офісний ринок входить у нову фазу свого розвитку — стабільно зростаючі обсяги поглинання стимулюють девелоперів офісної нерухомості виводити на ринок свої проекти, багато з яких готувалися до виходу ще в минулу п'ятирічку. У наступні кілька років нас очікує істотне збільшення обсягів введення офісів, який ми можемо спостерігати вже і за результатами перших трьох кварталів поточного року», — говорить директор департаменту офісної нерухомості Knight Frank Костянтин Лосюков.

За минулий квартал середньозважена ставка оренди в класі А виросла на 2% порівняно з відповідним періодом минулого року і склала 25,5 тис. руб. за 1 кв. м. В класі річне зростання склало 15,5% (16,4 тис. руб. за 1 кв. м в рік).

У Москві в цьому році введуть в експлуатацію 450 тис. кв. м офісних площ — це в 3,6 раза більше, ніж за підсумками минулого року, раніше прогнозували в компанії Colliers International.

Які офісні центри побудують в Москві в 2019 році