Ділове простір: яким буде новий бізнес-центр на Грузинському Валу

Опубликованно 28.10.2019 00:16

Міжнародна девелоперська компанія AFI Development побудує в центрі Москви великий бізнес-центр. Про це стало відомо в середині липня, коли керівництво девелопера оголосило про старт реалізації проекту. Нове ділове простір буде розташоване на вулиці Грузинський Вал — в крокової доступності від Білоруського вокзалу і станцій метро.

Розповідаємо, яким буде новий офісний центр від AFI Development.

Характеристики

Бізнес-центр на Грузинському Валу буде представляти собою дві вежі висотою 13 і 20 поверхів. Загальна площа БЦ складе 92,3 тис. кв. м, з яких 64,5 тис. кв. м займуть офіси.

Розрахункова кількість робочих офісних місць — 6,3 тис. На першому поверсі БЦ передбачена ритейл-зона. Під будівлею планується побудувати дворівневу паркування на 391 машино-місце.

Площа нового БЦ складе понад 92 тис. кв. м (Фото: прес-служба AFI Development)

Будівництво

Введення в експлуатацію офісного центру на Грузинському Валу запланований на другий квартал 2021 року. «AFI Development інвестує в проект понад 12 млрд руб. власних засобів. Це не включає в себе вартість землі», — розповів на презентації проекту генеральний директор компанії «АФІ Рус» (входить у ГК AFI Development) Марк Гройсман (цитата за РІА «Нерухомість»).

Генеральним підрядником будівництва БЦ виступить російська дочірня компанія Китайської залізничної будівельної корпорації (China Railway Construction Corporation).

CRCC — друга за величиною державна будівельна компанія в Китаї, з 2016 року здійснює в Москві будівництво ряду станцій Великої кільцевої лінії метрополітену. Договір щодо будівництва з AFI Development — перший проект корпорації по зведенню об'єктів офісної нерухомості в Росії.

Генеральний директор ТОВ «АФІ Рус», керуючої компанії AFI Development Марк Гройсман (ліворуч) і голова правління компанії CRCC RUS Мен Тао на підписання договору генерального підряду про будівництво бізнес-центру на вул. Грузинський Вал, вл.11 (Фото: прес-служба AFI Development)

Місце

Багатофункціональний офісний центр розміститься на вулиці Грузинський Вал, вл. 11. Майданчик під будівництво знаходиться за історичною будівлею Білоруського вокзалу і в декількох сотнях метрів від станції «Білоруська» Кільцевій лінії.

На ринку комерційної нерухомості цю локацію відносять до Центрального ділового району, який конкурує з «Москва-Сіті». В районі «Білоруської» розташовано кілька великих бізнес-центрів з офісами таких компаній, як Microsoft, J. P. Morgan, McKinsey, PriceWaterhouseCoopers, «Уралсиб» і DeltaCredit.

Проект громадського простору у нового бізнес-центру (Фото: прес-служба AFI Development)

Архітектура

Архітектурний проект БЦ від AFI Development розроблений відомим бюро SPEECH під керуванням Сергія Чобана, а генеральним проектувальником з розробки робочої документації виступив проектний інститут «Містопроект».

«Враховуючи великий досвід компанії AFI Development по реалізації комерційної нерухомості в Росії і за кордоном, репутацію архітектора і генерального підрядника проекту, можна вважати, що офісний комплекс на Грузинському Валу стане архітектурною домінантою в оточенні площі Тверська Застава і одним з найважливіших подій на ринку нерухомості Москви», — сказав Марк Гройсман.

Будівля офісного центру запроектовано з урахуванням вимог стандарту «зеленої» архітектури BREEM. Це означає, що будівля не завдасть шкоди навколишньому середовищу і буде споживати мінімум енергії. «Вентильовані фасади з натурального вапняку і граніту природних кольорів не порушать гармонію архітектурного оточення будівлі і стануть логічним продовженням міської концепції», — йдеться в описі проекту на сайті AFI Development.

Будівля БЦ буде побудовано з урахуванням вимог стандарту «зеленої» архітектури BREEM (Фото: прес-служба AFI Development)

Компанія

Міжнародна девелоперська компанія AFI Development заснована в 2001 році. В її портфелі зібрані об'єкти різних сегментів нерухомості — від житлових і торгових комплексів до офісних і готельних будівель. Найбільш знаковими проектами стали столичного торговельно-розважальний центр «Афимолл Сіті», бізнес-центри і елітні житлові комплекси «Аквамарин» та «Чотири вітри», бізнес-готель «Аквамарин», клубний квартал «Резиденції композиторів», житловий комплекс «Одинбург». Обсяг завершених проектів налічує понад 750 тис. кв. м, близько 1,28 млн кв. м знаходиться в стадії розробки і будівництва.

Категория: Недвижимость