Мінбуд запропонував будувати приватні будинки по эксроу-рахунками

Мінбуд планує поширити механізм проектного фінансування на комплексне індивідуальне житлове будівництво (ІЖБ), яким займаються забудовники, пише «Російська газета». Використання ескроу-рахунків в цьому сегменті забезпечить контроль якості та своєчасної здачі об'єктів, розраховують чиновники.

Для того щоб зацікавити банки у кредитуванні таких проектів (а значить, довести їх ліквідність), в Мінбуді розробляють стандарти якості ІЖС. Наприклад, земельні ділянки, призначені для будівництва, повинні бути забезпечені необхідною інженерною, транспортною та соціальною інфраструктурою у відповідності зі Стандартом комплексного розвитку територій.

Крім того, стандарти будуть включати рекомендаційні стандарти типових проектів індивідуальних житлових будинків повторного застосування, які можуть виступати заставою, а також рекомендаційні стандарти процедур видачі та обслуговування кредиту, йдеться у публікації. Застосування цих стандартів дозволить знизити витрати кредиторів на оцінку будинків і землі для цілей застави, зазначає «Российская газета».

З 1 липня 2019 року в Росії почався перехід на нову схему фінансування будівництва багатоквартирних будинків через ескроу-рахунку. Гроші пайовиків забудовник прямо більше не отримає, їх розмістять на спеціальних рахунках в акредитованих банках, а будівництво буде йти за рахунок банківського проектного фінансування.

Категория: Недвижимость