Радянський рай номенклатури і вчених: як забудовувався південний захід Москви

Забудова південно-заходу Москви — предмет численних досліджень істориків, архітекторів, урбаністів та культурологів, що невипадково: саме тут в середині минулого століття почалася історія сучасного містобудування столиці.

Розповідаємо, як формувався один з найпрестижніших житлових кластерів Москви.

Межі району

Південно-Західний округ Москви — один з найбільших у столиці: він займає десяту частину всієї міської території, охоплюючи 12 районів — Академічний, Гагарінський, Зюзино, Коньково, Котловку, Ломоносовський, Обручевський, Північне Бутово, Теплий Стан, Черемушки, Південне Бутово, Ясенів. Територія району починається від площі Гагаріна і виходить за межі МКАД, доходячи до кордону з Новою Москвою.

До війни

Згідно Генерального плану реконструкції Москви 1935 року, основним вектором розвитку столиці у другій половині ХХ століття ставала південно-західна частина міста, тоді малоосвоєних або неосвоєна зовсім. Мова йшла про території, яка простягалася від підмосковного міста Кунцево (увійшов до складу Москви в 1960 році) до колишнього царського селища Леніно-Дачне (нині — Царицино) і включала численні підмосковні села. До складу Москви ці території увійшли тільки після війни, тоді ж почалося їх промислове освоєння і активна забудова.

Закладка першого каменя на будівництві корпусу гуманітарних факультетів Московського державного університету імені М. в. Ломоносова на Ленінських горах. 1965 рік (Фото: Олексій Стужин/ТАСС)

У 1950 році був затверджений Генеральний план розвитку нових районів Москви до 1960 року, за реалізацію якого відповідав у той час головний архітектор столиці Олександр Власов (його ім'ям названа одна з вулиць в Обручевском районі), очолював майстерню № 3 Моспроекта.

З самого початку територія замислювалася як науковий кластер: цьому сприяло будівництво в 1949-1953 роках головної будівлі МДУ на Ленінських горах, навколо якого були прорізані Ленінський, Ломоносовський, Університетський проспекти і проспект Вернадського.

«Червоні будинку на вулиці Будівельників. 1958 рік (Фото: Фотохроніка ТАСС)

Тут для викладацького складу були побудовані перші знакові житлові об'єкти нового району — «червоні будинку» на вулиці Будівельників і знаменитий будинок викладачів МДУ. У другій половині 1950-х, коли був сформований Ленінський проспект від Калузької застави (нині площа Гагаріна) до вулиці Кравченка, почався перший масований етап житлової забудови цього району.

Вид на Черемушки і Черемушкинский ринок (на першому плані) (Фото: Борис Клипиницер /Фотохроніка ТАСС)

Старший науковий співробітник Музею Москви Денис Ромодин:

— Тут були вперше реалізовані нові принципи будівництва, головний з них — комплексно-квартальна забудова, в яку одночасно вводилася вся інфраструктура, а також освітні та культурні установи. Крім того, архітектори запропонували нові технології будівництва будинків: зовні здається, що вони повністю цегляні, але насправді зроблені із збірних бетонних елементів, а всередині є залізобетонний каркас. Це спрощувало і, головне, прискорювало процес будівництва. Завдяки такій технології ділянку від Калузької застави до вулиці Кравченко був побудований в дуже короткі терміни.

Вид на Черемушки і Черемушкинский ринок (на першому плані) (Фото: Борис Клипиницер /Фотохроніка ТАСС)

За іронією долі південний захід Москви став не тільки першим районом, де почалося будівництво хрущовок, але і стартовим майданчиком по їх зносу. У 1995 році були демонтовані три п'ятиповерхівки на вулиці Намьоткіна — так почалася лужковська програма розселення аварійних п'ятиповерхівок. Згідно програми реновації хрущовок, запущеної в 2017 році, на території Південно-Західного округу планується знести 520 будинків. Тут же затверджені 40 стартових майданчиків для будівництва нового житла.

Категория: Недвижимость