Обсяг введення новобудов в Новій Москві впав до історичного мінімуму

У третьому кварталі 2019 року на ринку новобудов Нової Москви в продажі нараховувалось 26 проектів житлових комплексів, що стало найнижчим значенням за семирічну історію ринку нового житла приєднаних територій. Про це повідомляють аналітики ріелторської компанії «Метриум».

Порівняно з другим кварталом поточного року число нових житлових комплексів скоротилося на два об'єкта, а за рік — на чотири. При цьому порівняно з піковим значенням (рубіж 2016-2017 років), коли в Новій Москві девелопери реалізовували 40 проектів, кількість житлових комплексів скоротилося на 35%, з'ясували експерти.

Однією з причин скорочення кількості нових проектів стала низька активність забудовників. З січня по вересень 2019 року на приєднаних територіях з'явився в продажу тільки один житловий комплекс. Між тим за аналогічний період 2018 року місцевий ринок новобудов поповнився трьома новими проектами (за рік — чотирма). У третьому кварталі 2017 року девелопери вивели на ринок п'ять житлових комплексів (а за рік — вісім), йдеться в прес-релізі.

Зменшення пропозиції новобудов у Новій Москві також зумовлено частковою або повною зупинкою реалізації деяких проектів. Всього в ТиНАО налічується не менше п'яти проблемних об'єктів, продаж яких були припинені в різний час з-за проблем забудовників, пояснюють ріелтори.

У третьому кварталі в Новій Москві в продажі нараховувалось 9,1 тис. квартир. В цілому це високий рівень пропозиції — більше квартир в продажу була тільки в 2018 (9,3 тис.) і 2017 (10 тис.) роках, підрахували ріелтори.

У жовтні 2019 року обсяг введеної нерухомості в ТиНАО з моменту приєднання нових територій до Москві досяг 17 млн кв. м. З них майже 13 млн «квадратів» становить житло, ще трохи більше 4 млн кв. м — комерційна нерухомість та соціальна сфера.

Категория: Недвижимость