Обсяг інвестицій в російську нерухомість виріс удвічі

За підсумком трьох кварталів 2019 року обсяг інвестицій у комерційну нерухомість Росії склав €1,89 млрд, що вдвічі перевищує показник аналогічного періоду 2018 року (€982,5). Про це в щорічному звіті Winning Growth in Cities повідомляють аналітики міжнародної консалтингової компанії Cushman & Wakefield.

Незважаючи на те, що обсяг інвестицій збільшився порівняно з минулим роком на 50%, поки російський ринок лише накопичує інвестиційний потенціал. Москва сьогодні один з найбільш недоинвестированных міст світу, якщо взяти до уваги розмір, розвиненість інфраструктури і «технологічність» столичної агломерації. Для міста такого масштабу нормальним був би обсяг угод в €10 млрд на рік, вважають аналітики.

Інвестиційний ринок Росії досяг найнижчої позначки в 2018 році. Інвестори і девелопери вже змогли адаптуватися до нових економічних реалій. Тому в 2020 році очікується невелике зростання обсягу інвестицій до більш ніж €3 млрд, випливає зі звіту.

Загальний обсяг інвестицій у комерційну нерухомість у світі за підсумками першого півріччя 2019 року — $1,02 трлн. В залежності від регіону ринкові тенденції мають суттєві відмінності. У Північній Америці спостерігається зростання обсягу інвестицій в комерційну нерухомість майже на 13%, і це найвищий показник за останні п'ять років. У той же час в Європі та Азії обсяг інвестицій впав на 12%, а в деяких регіонах спостерігається ще більше падіння. Наприклад, в країнах Латинської Америки цей показник скоротився на 38,5%, а в країнах Близького Сходу — на 65,5%, з'ясували експерти.

На активність інвесторів вплинула позитивна динаміка фундаментальних показників ринку нерухомості, відсутність зовнішніх негативних факторів, а також пом'якшення кредитно-грошової політики Банку Росії. Про це на початку жовтня розповіли аналітики консалтингової компанії JLL.

Категория: Недвижимость