Родом з 1980-х: як зароджувався приватний архітектурний бізнес в Росії

Опубликованно 26.11.2019 00:26

Минуло більше 30 років з моменту старту перебудови та початку інших ліберальних процесів в Радянському Союзі. Саме в кінці 1980-х з'явилися на світ багато сучасні компанії — тоді вони існували у вигляді кооперативів. В цей же час почали зароджуватися перші приватні творчі майстерні, архітектурні бюро, незалежні забудовники.

Як це відбувалося і що змінилося у ставленні до архітектури за останні 30 років, розповіли засновники однієї з перших приватних архітектурних фірм в Росії — бюро «Остоженка» — Андрій Гнєздилов і Раїс Баишев.

— Кінець 1980-х. Що тоді було головним в архітектурі? Що диктувало стиль?

Раїс Баишев: — Головним абсолютно для всіх була творча свобода, і для архітекторів, і для замовників. Але свобода волі ворожнечу. Для одних це відсутність правил, для інших — постійна спроба сформулювати загальні правила, дотримання яких дозволяє вільно розвиватися всім.

Озираючись назад, ми розуміємо, що архітектура того часу не володіла єдністю і може бути описана тільки як явище між полярними уявленнями про свободу. Тоді з'являлися дивовижні речі, але ми не говоримо, що це погано, деякі з них виявилися дійсно хорошої якості. У підсумку ця поляризація трохи пізніше виразилася в протиставленні сучасної архітектури і так званої лужковської.

І ця поляризація з'явилася практично відразу, як з'явилася свобода. Ті, хто вважали, що свобода — це існування «без правил», часто ставали на шлях швидких заробітків і займалися приватним проектуванням інтер'єрів і заміських особняків. Наша перша робота та наші перші замовлення стали школою по роботі в складному міському контексті. Пройшовши цей шлях на ранньому етапі, почавши співпрацювати з міждисциплінарними колективами з істориків, соціологів, економістів, ми змогли перейти на рівень великих корпоративних замовлень і вирішувати задачі у змінених соціально-економічних умовах.

Фото: з архіву АБ «Остоженка»

— Перші замовники — хто вони? Як складалося технічне завдання, наскільки детально? Або воно було коротким, в стилі «дорого, багато»? Наскільки був вимогливий замовник до реалізації?

Андрій Гнєздилов: — Наприклад, у нашій практиці першим замовником стало Господарське управління (ХОЗУ) Ради Міністрів СРСР. У нас на руках була постанова 18-66 від 6 серпня 1986 року, де точно все розписувалося: з якими показниками цей район повинен бути запроектований, скільки житлових метрів, скільки нежитлових метрів і т. п. Фактично це було технічне завдання на розробку майстер-плану, як би ми назвали це зараз. Його особливостями були чітка і грамотна опрацювання та врахування того, що це історична територія.

До кінця проекту все змінилося. ХОЗУ Радміну СРСР зникло, з'явився Юрій Лужков зі своїми ініціативами по роботі в історичному центрі Москви. Так вийшло, що наша робота потрапила в резонанс з його політичними гаслами. І ми зі своїми макетами їздили в Останкіно, брали участь у його передвиборній програмі. В результаті була створена Генеральна дирекція єдиного замовника (ГДЕЗ) «Остоженка» з метою реалізації проекту так, як він був задуманий, і якийсь час ми були генпроектировщиками всього району Остоженка.

Фото: з архіву АБ «Остоженка»

Р. Б.: — Більшістю представників професії архітектора перші проекти в основному робилися для приватних замовників — від невеликих проектів приватних будинків або інтер'єрів до великих проектів банків або ресторанів. Природно, що частина замовників, які мали грошима в 1990-е, були представниками кримінального світу, що позначалося на завданнях для архітекторів.

Р. Б.: — Замовник формувався паралельно з мінливими умовами і можливостями. Ні архітектори, ні замовники не розуміли нових правил і як працювати в нових умовах. Діяло правило «Норма конструюється в діалозі», і це означало, що, працюючи спільно, вийшло створити нову архітектуру — пострадянську.

У реаліях ринкової економіки архітектор повинен був продавати свої послуги, і на перших порах пропозиція перевищувала попит. Природно, що мови про частих великих державних замовленнях, як зараз, просто не йшло. У держави не було грошей, зате гроші були у інших приватних структур.

А. Р.: — Головне, що тяжіло на той момент, — минуле у всьому різноманітті цього поняття. В ранній пострадянський час відбувалося усвідомлення того, що історичне місто — це не просто віджила форма планування, а складна самоорганізована система, яка здатна враховувати нові сучасні реалії — відкритий ринок, приватну власність і т. д.

Категория: Недвижимость