Мінбуд назвав частку будується за ескроу-рахунків житла

У Росії з 118,2 млн кв. м житла, що будується 18,4 млн кв. м зводяться з використанням ескроу-рахунків. Про це на колегії Мінбуду розповів глава відомства Володимир Якушев.

Ще 70,7 млн «квадратів» житлової нерухомості відповідають критеріям, за якими девелопери можуть залучати кошти пайовиків без ескроу, зазначив міністр. Він також підкреслив, що обсяг введення житлової нерухомості, закладений в нацпроект «Житло і міське середовище» на 2019-2021 роки, може бути скоректований — до 75,6 «квадратів».

На початок вересня з 120 млн кв. м житла, що будується близько 57% добудовується за старою схемою (з використанням коштів пайовиків), повідомила напередодні глава Центробанку Ельвіра Набіулліна. За її словами, з використанням ескроу-рахунків будується 14% житла, ще 30% знаходиться в «невизначеною» зоні.

З 1 липня 2019 року в Росії почався перехід на нову схему фінансування будівництва багатоквартирних будинків через ескроу-рахунку. Гроші пайовиків забудовник прямо більше не отримає, їх розмістять на спеціальних рахунках в акредитованих банках, а будівництво буде йти за рахунок банківського проектного фінансування.

Для завершення робіт за старою схемою інвестор зобов'язаний укласти не менше 10% договорів пайової участі в споруджуваному об'єкті. При цьому його готовність повинна становити не менше 30%. У ряді випадків вона може бути знижена до 15%, якщо в рамках РК будуються соціальні об'єкти, і до 6% — якщо добудовується проблемний об'єкт.

Категория: Недвижимость