Названі райони Москви з найбільшим зростанням цін на житло

З початку 2018 року найбільше зростання цін на житло відзначений у таких районах, як Очаково-Матвіївській (53%), Марфіно (35,4%) і Солнцево (28,7%). Про це йдеться у дослідженні агентства нерухомості «Азбука житла», в якому проаналізовано зміну вартості 1 кв. м на вторинному ринку житла Москви (без урахування Зеленограда і Нової Москви).

Для порівняння: середня вартість «квадрата» вторинних квартир в Старій Москві за цей же період виросла на 10% і досягла 308,4 тис. руб. Зростання цін в середньому на 20% був також зафіксований в районах Північний, Очаково-Борисово, Метрогородок, Вешняки, Ліанозово, Бескудниковский і Чертаново Центральне. Основна причина зростання вартості в цих районах пов'язана з відкриттям нових станцій метрополітену і МЦК, пояснюється в дослідженні.

Аналітики також відзначили столичні райони з найбільшим падінням середньої вартості 1 кв. м з початку 2018 року. Серед них Донський (-30,1%), Гагарінський (-20,3%), Котловка (-15%) і Міщанський (-11%). Зазвичай райони в межах центрального округу найбільш переоцінені, вважають в «Абетці житла».

До найдешевшим районів по вартості «квадрата» на вторинному ринку в компанії відносять Капотню (138,6 тис. руб.), Некрасовку (136,4 тис. руб.) і Західне Браїлів (142 тис. руб.). Трійка лідерів за вартістю — Якиманка (618,3 тис. руб. за 1 кв. м), Хамовники (605,9 тис. руб.) і Арбат (583 тис. руб.).

Вартість «квадрата» на вторинному ринку житла в районах Москви

Район Ціна 1 кв. м, руб. Топ-5 найдорожчих районів Якиманка 618 342 Хамовники 605 912 Арбат 583 028 Тверської 505 793 Пресненський 495 411 Топ-5 найдешевших районів Капотня 138 684 Некрасівка 139 490 Західне Браїлів 142 031 Браїлів Східне 146 926 Південне Бутово 147 700

Таблиця «Азбука житла»

За останні п'ять років середня ціна «квадрата» на вторинному ринку (за вирахуванням елітного сегменту) в Москві зросла всього на 4,7%, а відносно минулого року (вересень до вересня) — на 6,4%, підрахували в ЦІАН.

Категория: Недвижимость