Ціни на вторинне житло в регіонах Росії досягли п'ятирічного максимуму

Середня ціна квадратного метра в регіонах Росії за підсумками третього кварталу 2019 року зросла на 7,4% порівняно з аналогічним періодом минулого року, склавши 65,4 тис. руб. Це максимальний показник починаючи з середини 2015 року, повідомляють в прес-релізі аналітики сервісу «Авіто Нерухомість».

За підсумками кварталу ціни за рік зросли в 23 з 25 розглянутих регіонів. Максимально середня вартість зросла в Татарстані (на 14,1%, до 47 тис. руб. за 1 кв. м). На другому місці — Іркутська область (13%, до 43,3 тис. руб.), на третьому — Ленінградська (11,02%, до 69,8 тис. руб.), з'ясували експерти.

Найбільш дешева вторинна нерухомість — в Челябінській області, де «квадрат» в середньому коштує 30,3 тис. руб. Трохи вище вартість вторинного житла в Алтайському (в середньому 35,6 тис. руб. за 1 кв. м) і Пермському (36,9 тис. руб. за «квадрат») краях, йдеться в прес-релізі.

Зниження іпотечних ставок, а також традиційне сезонне пожвавлення ринку є драйверами зростання цін. Надалі різких стрибків вартості квадратного метра не очікується. Купівельна спроможність населення обмежена, а відбуваються на ринку зміни вже відображені в цінах за попередні періоди, вважають аналітики.

Вартість квадратного метра на вторинному ринку в регіонах Росії

Регіон 3-й квартал 2018 року 3-й квартал 2019 року Зміна за рік Московська область 79 315 87 005 9,70% Крим 72 134 76 589 6,18% Ленінградська область 62 909 69 844 11,02% Калінінградська область 56 150 58 496 4,18% Новосибірська область 48 904 52 514 7,38% Тюменська область 47 194 50 647 7,32% Томська область 46 043 47 988 4,22% Татарстан 41 229 47 053 14,13% Омська область 44 719 47 215 5,58% Nizhegorodskaya область 44 517 643 46 4,78% Ростовська область 42 922 44 294 3,20% Іркутська область 38 305 43 344 13,15% Башкортостан 39 305 41 413 5,36% Ставропольський край 38 035 41 198 8,32% Удмуртія 38 031 39 579 4,07% Самарська область 38 860 38 860 0,84% Свердловська область 38 257 38 989 1,92% Саратовська область 36 600 37 713 3,04% Воронезька область 36 175 37 903 4,78% Красноярський край 35 901 37 577 4,67% Ульяновська область 35 666 37 546 5,27% Пермський край 35 576 36 915 3,76% Алтайський край 34 618 35 623 2,90% Челябінська область 28 410 30 256 6,50% Вся Росія 60 878 65 392 7,40%

Таблиця: «Авіто Нерухомість»

Напередодні аналітики порталу «Мир квартир» назвали російські міста з найбільшим зростанням цін на квартири. Серед них виявилися Красноярськ, Липецьк і Владивосток. Таку динаміку експерти пояснили тим, що в містах, де масово зупиняються будівництва з-за неспроможності забудовників перейти на нові законодавчі правила, попит на квартири перетікає на вторинний ринок, а власники піднімають цінник.

Категория: Недвижимость