Російські банки знизили іпотечні ставки. Огляд програм

Опубликованно 21.12.2019 08:36

У серпні 2019 року середньозважена ставка по іпотеці в Росії вперше з січня опустилася нижче 10% і склала 9,9%. Це сталося після постійного зниження ключової ставки Центрального банку протягом 2019 року.

На початку вересня Банк Росії знову знизив ключову ставку на 0,25 п. п., з 7,25% до 7% річних. Дочекавшись закінчення календарного місяця, ряд великих російських банків знизили ставки за житловими кредитами на покупку готового і споруджуваного житла, заміської нерухомості, будівництво житлового будинку та інші програми. Розповідаємо, як змінилися іпотечні ставки в найбільших банках з 1 жовтня.

Ощадбанк повідомив про зниження ставок за іпотечними програмами кредитування на готове і житло, що будується, заміську нерухомість, будівництво житлового будинку, покупку гаража і машино-місця, нецільовий кредит під заставу нерухомості. Знижені ставки не поширюються на програми «Військова іпотека» і держпідтримки для сімей з дітьми.

Мінімальна ставка на покупку готового житла в іпотеку в Ощадбанку з 1 жовтня склала 8,8% для тих іпотечних позичальників, хто є зарплатних клієнтом банку і підпадає під умови акцій «Молода сім'я» та «Знижка 0,3% на ДомКлик». А квартиру в новобудові можна придбати в іпотеку за ставкою від 7,3% річних. Рефінансувати іпотечний кредит іншого банку позичальники можуть за ставкою від 9,5%.

ВТБ оновив умови іпотечного кредитування на купівлю житлового будинку. Тепер кредит на купівлю приватного будинку можна оформити за ставкою від 10,4%. При цьому клієнтам з щомісячними зарахування на рахунок доступний дисконт у розмірі 0,3 в. п. Банк знизив початковий внесок на 10%, тепер він починається від 30% вартості об'єкта іпотеки з материнським капіталом — від 20%. Максимальний термін кредитування — до 30 років.

Банк «Будинок.РФ» знизив базову ставку за іпотечними програмами на 0,8 в.п. Тепер придбати житло на первинному ринку можна за базовою ставкою 8,9% без додаткових умов. Пропозиція доступна для всіх клієнтів. При цьому для зарплатних клієнтів банку, а також при сумі кредиту від 8 млн для Москви і Санкт-Петербурга і від 4 млн для регіонів доступна ставка від 8,5% річних. Мінімальна ставка на покупку готового житла становить 9,0%. Рефінансувати діючий іпотечний кредит можна від 8,7% річних. Крім того, банк знизив ставку за програмою «Сімейна іпотека» при народженні другої і наступної дитини до 4,9% на весь термін кредитування.

У Райффайзенбанку кредити на придбання нерухомості на первинному і вторинному ринках, рефінансування або придбання нерухомості під заставу квартири у власності на суму 7 млн руб. доступні за ставкою від 8,99% для всіх категорій позичальників. На кредити в сумі від 3 до 7 млн руб. банк встановлює ставки від 9,29%.

В Альфа-банку клієнти можуть оформити іпотеку за ставкою від 8,49%. Ставка на кредити на первинному ринку знижена на 0,8 в.п. Банк пропонує різні програми іпотечного кредитування на первинному і вторинному ринках нерухомості — позики з мінімальним початковим внеском від 10% вартості житла, а також кредит під заставу перебуває у власності квартири. Термін іпотечного кредиту становить від 3 до 30 років. Крім того, позичальники можуть використовувати материнський капітал в якості початкового внеску та погашення іпотечного кредиту на придбання готового або споруджуваного житла. При цьому власних коштів позичальника повинно бути внесено не менше 5% від вартості нерухомості.

У Газпромбанку іпотека знизилася на 0,5–0,6 в. п. Мінімальна ставка від 8,7% річних діє при оформленні кредиту від 10 млн руб. на нерухомість в Москві, МО, Санкт-Петербурзі і Ленінградській області та від 5 млн руб. на нерухомість в інших регіонах Росії. Початковий внесок по іпотеці складе не менше 20% від вартості квартири при оформленні страхування життя і здоров'я, а також якщо клієнт є зарплатних клієнтом або купує квартиру у партнера банку. Газпромбанк також знизив на 0,7 п. п. ставку на рефінансування іпотеки. Вона становить від 9,2% річних.

Навесні президент Росії Володимир Путін доручив вжити заходів щодо зниження іпотечної ставки до 8%.

Категория: Недвижимость