Земля і кадастр: що змінилося в законах про нерухомості у вересні

У вересні набирають чинності кілька законів, які суттєво змінять життя росіян. Вони стосуються оформлення у власність землі, надання житла військовим, а також спрощеного проведення кадастрових робіт.

Розповідаємо, які закони почнуть діяти в цьому місяці і як вони вплинуть на життя російських громадян.

Самовільно зайняту землю дозволять оформити

З 16 вересня набуває чинності закон, згідно з яким росіянин, самовільно зайняв ділянку і користується ним без претензій з боку сусідів більше 15 років, має право оформити його у власність. Однак при цьому необхідно провести комплексні кадастрові роботи.

Згідно з документом, площа такої ділянки не може перевищувати мінімальний розмір, встановлений регіональної адміністрацією. Якщо його розмір не встановлений, він не повинен бути більше 10% від площі основного ділянки, який придбано законно.

Змінюються правила надання житла військовим

З 1 вересня набуває чинності закон, який змінює правила переселення із закритих військових містечок людей, які втратили зв'язок із Збройними силами. Раніше родини військових, які звільнилися, але залишилися жити у відомчих квартирах, чекаючи, коли їм видадуть власну житлоплощу, переселяли за програмою державних житлових сертифікатів (ГСЖ) на покупку квартири.

Тепер влади зможуть не тільки видавати житловий сертифікат, але і пропонувати просто іншу квартиру. Однак переселити людини без його згоди не можна. Нове житло військові отримують за договором соцнайма або у власність, причому безкоштовно. Згідно з документом, один військовий може претендувати на квартиру площею 33 кв. м, сім'я з двох осіб — на 42 «квадрата», а з трьох і більше — по 18 кв. м на кожного.

Спрощується порядок проведення кадастрових робіт

З 16 вересня вступить в силу закон, що спрощує проведення комплексних кадастрових робіт. Згідно з документом, інженери будуть перевіряти межі ділянок, вивіряти неточності і можливі незаконні споруди, вносячи зміни в ЕГРН. При цьому юридичні особи мають право самостійно здійснювати кадастрові роботи без оформлення договору підряду. Вони зможуть оформити кадастрового інженера до штату, але тільки якщо компанії необхідно провести роботи для власних потреб.

Згідно з документом, муніципальні влади, які виступили замовниками кадастрових робіт, зможуть безкоштовно отримати документи, що раніше зберігалися в структурах по державному технічному обліку.

Документ також розширює перелік земельних ділянок, щодо яких комплексні кадастрові роботи не виконуються. Серед них — землі, які є предметом договору про освоєння території в цілях будівництва стандартного житла, і ділянки, які є предметом договору про комплексне освоєння території в цілях будівництва стандартного житла. Також в список потрапили землі, що знаходяться на територіях, щодо яких укладено договір про комплексному розвитку за ініціативою місцевої влади.

Категория: Недвижимость