Учасників ЖБК забудовників-банкрутів захистять як пайовиків

Учасники житлово-будівельних кооперативів (ЖБК), створених у процесі процедури банкрутства забудовників, зможуть отримати грошову компенсацію за недобудоване житло, як і ошукані пайовики. Відповідний документ підписаний президентом Володимиром Путіним і опублікований на офіційному інтернет-порталі правової інформації.

Закон спрямований на захист прав членів ЖБК нарівні з пайовиками. Члени кооперативів зможуть отримати компенсаційні виплати за рахунок Фонду захисту прав учасників пайового будівництва, йдеться в документі.

Відповідно до закону, учасникам ЖБК буде виплачено відшкодування. Розмір виплати не може бути менше раніше сплаченого громадянином суми і тих внесків, які він додатково робив протягом діяльності ЖБК, йдеться в законі.

Раніше члени ЖБК могли розраховувати тільки на добудову будинку. Виплата відшкодування була не передбачена, якщо Фонд захисту прав громадян — учасників пайового будівництва вважав недоцільним фінансувати добудову переданих ЖБК проблемних об'єктів.

Законопроект про виплати обдуреним членам ЖБК був схвалений Держдумою. У проекті закону вказувалося, що компенсації зможуть отримувати члени ЖБК, організованих до 1 липня 2019 року, тобто до переходу на проектне фінансування.

З 1 липня 2019 року в Росії почався перехід на нову схему фінансування будівництва багатоквартирних будинків через ескроу-рахунку. Гроші пайовиків забудовник прямо більше не отримає, їх розмістять на спеціальних рахунках в акредитованих банках, а будівництво буде йти за рахунок банківського проектного фінансування.

Категория: Недвижимость