Пропозиція квартир у будинках під знос по реновації зросла на 50%

Рік тому в столичних хрущовках під знесення на продаж було виставлено 1,4 тис. квартир, сьогодні — 2,2 тис., що на 54% більше. Про це йдеться в дослідженні (є в редакції) ріелторської компанії «Інком-Нерухомість».

Інтерес покупців та інвесторів до квартир у таких п'ятиповерхівках пов'язаний із зростанням довіри москвичів до програми реновації, наголошується в дослідженні. Високий рівень попиту до житла у зносяться хрущовках призвела до зростання цін: за рік ціна «квадрата» збільшилася на 17% (186,8 тис. руб.), а середній бюджет пропозиції — на 14% (8,1 млн руб.).

Вартість житла у будинках, включених в списки під знесення, в середньому нижче, ніж в п'ятиповерхівках, що не потрапили в програму: на 8% за 1 кв. м (186,8 тис. руб. проти 204,1 тис. руб.) і на 29% за лот (8,1 млн руб. проти 11,4 млн руб.). Аналітики вважають, що така суттєва різниця пов'язана з тим, що у програму реновації увійшли «здебільшого сильно застарілі, часом навіть старі будови».

Близько 70% власників квартир у будинках, що зносяться виставляють їх за ринковими цінами, ще 20% завищують вартість, а 10% готові надати дисконт, підрахували ріелтори. У деяких випадках власники завищують вартість в межах 500-700 тис. руб., знижки в середньому становлять 8% від вартості квартири.

У вересні вартість найдешевшої квартири в будинках під знесення становила 4,3 млн руб. Таку суму просили за однушку площею 33 кв. м поруч з метро «Кантемировская». Вартість найдорожчого пропозиції — чотирикімнатної квартири площею 90 кв. м поруч з метро «Проспект Миру» — становила 25 млн рублів, підрахували в компанії «Міель».

Програма реновації була запущена в Москві в 2017 році. В список будинків під знесення потрапило понад 5,1 тис. будинків загальною площею близько 16 млн. кв. м.

Категория: Недвижимость