Ріелтори оцінили вплив реновації на ринок оренди житла в Москві

Сьогодні в п'ятиповерхівках, які потрапили в список під реновацію, здається близько 3% від усього пропозиції орендних квартир в Москві. І поки програма знесення хрущовок не робить помітного впливу на ринок. Про це йдеться в прес-релізі ріелторської компанії «Міель-Оренда».

Орендарі, які знімають квартири в будинках під знесення, не прагнуть терміново переїжджати. Потенційні орендарі також не відмовляються від таких квартир. Але при тривалій оренді їм треба припускати, коли доведеться виїжджати з житла. В цілому квартири в старих п'ятиповерхівках і раніше не користувалися високим попит, відзначають ріелтори.

Вартість оренди квартир у таких будинках також не змінилася. Сьогодні зняти житло в п'ятиповерхівках можна від 20 тис. руб. (за малогабаритну квартиру в Перово) до 100 тис. руб. за квартиру з євроремонтом в Пресненському районі, йдеться в прес-релізі.

При цьому в столиці зростають ціни й обсяг пропозиції квартир на продаж у будинках із списку під реновацію. За даними ЦІАН, з серпня 2018 року вартість 1 кв. м в таких будинках зросла на 10% (до 189,4 тис. руб.), а пропозиція — на 43%. При цьому середній бюджет угод у будинках під знесення на 18,5% нижче, ніж усереднена вартість розглянутих об'єктів, що заявляється їх власниками (6,6 млн руб. проти 8,1 млн руб.).

Категория: Недвижимость