ЦБ роз'яснив, коли можна зняти гроші з рахунку ескроу

Повернути кошти з ескроу-рахунків можна у випадку, якщо закінчився строк дії договору пайової будівництва або він розірваний за згодою девелопера і пайовика. Крім того, це стане можливо, якщо компанія не змогла добудувати об'єкт або пайовик анулював договір за своєю ініціативою. Про це розповіла начальник Головного управління Банку Росії по Центральному федеральному округу Надія Іванова, повідомляє «Российская газета».

Покупець може забрати ту суму, яку вніс за майбутню квартиру, якщо забудовник збанкрутував, а об'єкт ще не добудований, уточнила Іванова. За її словами, до тих пір поки житловий комплекс не зданий, гроші на ескроу-рахунки належать покупцеві, йдеться в статті.

Крім того, грошові кошти пайовика страхуються державою через Агентство по страхуванню внесків з дня їх надходження на ескроу-рахунок до дня офіційної передачі нерухомості за договором купівлі-продажу покупцеві. У разі банкрутства банку власники коштів отримають до 10 млн руб., розповіли в Центробанку.

З 1 липня 2019 року в Росії почався перехід на нову схему фінансування будівництва багатоквартирних будинків через ескроу-рахунку. Гроші пайовиків забудовник прямо більше не отримає, їх розмістять на спеціальних рахунках в акредитованих банках, а будівництво буде йти за рахунок банківського проектного фінансування.

Категория: Недвижимость