Ціни на елітне житло в Москві досягли чотирирічного максимуму

Середня ціна квартир в елітних і преміальних новобудовах Москви в листопаді перевищила 1 млн руб. за 1 кв. м — це найвище значення з 2015 року (1,1 млн руб./кв. м), підрахували аналітики компанії «Метриум». Тільки за останній рік квадратний метр в таких комплексах подорожчав на 10-13% — до 954 тис. руб. і 501 тис. руб. відповідно, а середній цінник виріс на 8-10 млн руб.

Середня вартість квартири в елітних новобудовах Москви сьогодні досягає 177,5 млн руб. проти 162 млн руб. роком раніше, в преміальних — 51,7 млн руб. проти 43,6 млн руб. в грудні 2018-го. Таким чином, річний ріст цін склав 10% і 19% відповідно.

Різке подорожчання пов'язане зі скороченням пропозиції: в преміальному сегменті воно зменшилося на 13% за рік, в елітному — на 11%, констатують в «Метриуме». Крім того, на ринок впливають макроекономічні фактори: так, наприклад, зниження курсу рубля призвело до подорожчання всіх імпортних матеріалів та устаткування.

За підсумками третього кварталу 2019 року Москва стала світовим лідером за темпами зростання цін на елітне житло, очоливши рейтинг Prime Global Cities Index (PGCI), який щокварталу складає міжнародна консалтингова компанія Knight Frank. За останні 12 місяців ціни на елітне житло в російській столиці зросли на 11,1%.

Категория: Недвижимость