Кадастрова палата роз'яснила закон про заборону хостелів у житлових будинках

З 1 жовтня набуде чинності закон, який заборонить використання житлових приміщень для розміщення готелів та надання громадянам готельних послуг. У Федеральній кадастрової палаті роз'яснили дію нового закону і розповіли, як перевірити призначення приміщення.

Новий закон не забороняє хостели як вид готелів взагалі, а обмежує їх розташування. Продовжити роботу після 1 жовтня хостели зможуть, якщо займане ними приміщення буде переведено з житлового фонду в нежитловий. Для цього власникам такої нерухомості необхідно виконати ряд вимог: приміщення має знаходитися на першому поверсі або вище, але за умови, що під ним усі приміщення — нежитлові), мати окремий вхід або можливість його зробити. Крім того, у приміщенні ніхто фактично не повинен проживати.

У чинному законодавстві немає обмеження на надання готельних послуг в житлових приміщеннях багатоквартирних будинків, тому квартири нерідко використовувалися для розміщення хостелів. Проблемними ставали ті з них, де не дотримувалися вимоги щодо обмеження шуму, чистоті та інші. Мешканцям будинку, незадоволеним таким сусідством, доводилося домагатися закриття хостелу через суд.

Якщо хтось з мешканців підозрює, що в квартирі по сусідству розташований готель, вони можуть направити скаргу в наглядовий орган. Перед цим слід уточнити, чи дійсно при її організації були допущені порушення. Для цього потрібно замовити виписку з ЕГРН про загальні характеристики об'єкта, уточнюють в кадастровій палаті. Заборона на розміщення хостелів у житлових будинках не передбачає ліквідації права власника квартири або будинку здати його в оренду. Жиле приміщення може бути здано на будь-який термін на основі укладання з мешканцем договір найму.

Навесні президент Володимир Путін підписав закон, що забороняє розміщувати хостели в багатоквартирних будинках з 1 жовтня 2019 року. Тим не менш власники такої нерухомості не поспішають закривати свій бізнес, віддаючи перевагу переформатувати хостели в апартаменти для подобової оренди.

Категория: Недвижимость