Уряд змінить процедуру кадастрової оцінки нерухомості

Уряд Росії схвалив поправки в окремі законодавчі акти, які змінять процедуру кадастрової оцінки об'єктів нерухомості. Про це повідомляється в прес-релізі Росреестра, який брав участь у розробці поправок.

Згідно з документом, тепер будь-які помилки при кадастрової оцінці будуть розглядатися на користь власника нерухомості. Якщо при зміні оцінки кадастрова вартість об'єкта зменшиться, то вона буде зменшена за весь період з дати її внесення в ЕГРН, якщо вартість збільшилася з нового податкового періоду. У разі системної помилки її виправлять без додаткових заяв щодо всіх об'єктів нерухомості, зазначила керівник Росреестра Вікторія Абрамченко.

Починаючи з 2022 року в законопроекті також встановлено єдиний для всіх регіонів цикл оцінки і єдина дата оцінки — раз у чотири роки (для міст федерального значення — раз на два роки за їх рішенням). Крім того, запропоновано змінити механізм позасудового встановлення кадастрової вартості, тобто передбачити перехід від прийому заяв в комісіях по розгляду спорів про результати визначення кадастрової вартості, фактично не несуть відповідальність за прийняті ними рішення, до їх розгляду в бюджетних установах суб'єктів РФ.

Поправки спрямовані на захист інтересів одночасно і правовласників об'єктів нерухомості, і органів влади, уточнюється в матеріалах Росреестра. «[Документ] спрямований на збереження принципу економічної обґрунтованості кадастрової вартості. Щоб не допускати ситуацій, коли кадастрова вартість перевищує ринкову і люди змушені йти в суд оскаржувати помилки оцінювачів або, того гірше, якісь навмисні дії, маніпулювання оцінкою», — розповів 10 жовтня на нараді уряду прем'єр Дмитро Медведєв.

Категория: Недвижимость