Ощадбанк запустить іпотеку для покупців новобудов зі ставкою 1%

Ощадбанк запустить нову пропозицію для забудовників і покупців квартир в новобудовах. Завдяки новому інструменту ставки по іпотеці можуть скласти 1%. Про це повідомляється в прес-релізі найбільшого іпотечного банку.

Пропозиція дійсна для покупців новобудов у всіх регіонах Росії через сервіс «ДомКлик». При цьому проект повинен реалізовуватися через ескроу-рахунку.

Покупець зможе вибрати: отримати дисконт на весь термін кредиту або знижку лише на стадію будівництва. У першому випадку дисконт складе до 1,4% річних від поточних ставок Ощадбанку, у другому — знижка складе до 4% річних до моменту введення житла в експлуатацію.

Ощадбанк наводить приклад розрахунку: для зарплатних клієнтів банку при первинному внеску від 20% і вище ставка знизиться з 9,3% до 5,3%, а після закінчення пільгового періоду ставка повернеться до рівня 9,3%. За держпрограмою для сімей з дітьми ставка з дисконтом на період будівництва об'єкта — 1%, а після введення об'єкта в експлуатацію — 5%. Розмір ануїтетного платежу зменшується з урахуванням зниженої ставки в пільговий період, і у покупця виникає відповідна економія на відсотках по кредиту, пояснили в прес-службі.

Новий інструмент дозволить Ощадбанку забудовнику частина знижки за своїм кредитом перерозподілити на користь покупця. Девелопер за рахунок низької ставки зможе стимулювати продажу в своїх проектах, в тому числі менш ліквідних або під час сезонного зниження попиту. Забудовник може вибирати рішення про перерозподіл знижки стосовно будь-якої квартири у проекті — наприклад, для квартир великої площі, пояснюється в прес-релізі банку.

Цей інструмент буде вигідний і забудовника, оскільки він зможе зменшити кредитне навантаження і швидше погасити кредит за рахунок коштів покупця, які надійдуть на рахунки ескроу, вважають в Ощадбанку.

Для покупців новобудов схема трейд-ін стає новим фінансовим важелем і альтернативою іпотеки. За прогнозом ріелторів і девелоперів, популярність схеми обміну старого житла на нове буде далі рости на столичному ринку.

Категория: Недвижимость