Склади для зберігання речей: навіщо потрібні і як вибрати

Опубликованно 08.02.2020 00:32

Коли потрібен склад

В більшості випадків немає необхідності зберігати велику кількість речей поза домом. Сезонна спортивний одяг та інвентар помістяться в коморі, на антресолі або в гардеробній. Багато відвозять зайве на дачу або залишають у гаражі. Але якщо ви переїжджаєте або зберігайте багато речей «на всяк випадок», є сенс зняти для них окреме приміщення. Склад згодиться на час ремонту, особливо якщо в планах продовжувати жити в тій же квартирі. Залишивши меблі в приміщенні на час робіт, ви створите незручності будівельній бригаді і ризикуєте зіпсувати улюблені крісла.

Місце для зберігання потрібно, якщо ви тільки плануєте ремонт, але вже купуєте предмети інтер'єру в сезон розпродажів. Навіть без серйозних планів щодо перебудови житла завжди приємно тимчасово вивезти з дому зайве, що особливо актуально для малометражних міських квартир. Речі, які вам не потрібні, можна залишити...

...у складі кімнаті капітальної будівлі

Багато представляють склад як величезний вантажний контейнер, в якому їздять на навантажувачі, переставляючи коробки з полиці на полицю. Але сучасні місця для зберігання бувають різними: це і метрові комірки, і кімнати 40 кв. м. Приміщення в капітальних будівлях, як правило, аналогічні умовам житлової квартири: склади тут сухі, теплі і провітрювані. Підвищений рівень комфорту передбачає не тільки надійну систему охорони і опалення, але і зручні в'їзди з боку шосе, кімнати для персоналу та сучасну обробку. Капітальний склад коштує дорого, але і в цьому сегменті є категорія D — підвальні або виробничі кімнати без зручностей, охоронювані тільки на вході в будівлю.

...в герметичному контейнері

Орендувати типовий «ящик» площею близько 30 кв. м дешевше, ніж приміщення в капітальній будівлі. Створені для перевезення вантажів, сухопутні і морські контейнери надійно захищають вміст від дощу, вогню і механічних пошкоджень. До того ж є можливість варіювати площа: внутрішній простір контейнера ділять на частини від трьох квадратних метрів на одного клієнта, ці «осередки» можна докуповувати.

...під відкритим небом

Іноді потрібно залишити речі на добу-дві, і, якщо дозволяють погодні умови, це може бути і мотоцикл, і кухонний гарнітур. Склади відкритого типу розташовані прямо на вулиці, деякі майданчики обладнані навісами з полікарбонату. Варіант найдешевший, але не підходить для тривалого зберігання і дорогих речей. Такими складами часто користуються компанії, які займаються виробництвом і поставками виробів з металокераміки, будівельних матеріалів, каменю або цегли. Є напівзакриті склади, в яких крім даху або навісу побудовані одна, дві або три стіни. На час ремонту можна залишити на зберігання ванну, унітаз, плитку, цеглу та інші будматеріали.

Фото: Steve Johnson/Unsplash

Як вибрати підходящий варіант

Склад повинен відповідати кільком основним критеріям: захищати від негоди, пожежі та інших людей, при цьому зберігати речі. Враховуйте, що і де ви зберігаєте: дерев'яні шафи не бояться морозів, а м'які меблі за зиму при мінусовій температурі вбирає природну вологу, в якій навесні може розвинутися грибок і цвіль. Тому опалення — один з першорядних питань.

Не зайвим буде уточнити наявність окремих послуг: відеоспостереження, навантаження, цілодобового доступу до орендованого приміщення, електрики або можливості його провести. Обробка здається незначним параметром, але вона — «лакмусовий папірець» того, в яких умовах будуть знаходитися ваші речі. Крім гарного зовнішнього вигляду, приміщення повинні відповідати вимогам СЕС і пожежної служби, в них не повинно бути тріщин на колонах, цоколі, а також цвілі всередині будівлі.

Фото: Joshua Coleman/Unsplash

Що перевірити в договорі

Як і будь-які бізнес-відносини, оренда складу повинна фіксуватися в договорі. Перевіряйте зазначені в ньому терміни: приміщення надають як на день чи місяць, так і на рік з подальшою пролонгацією. Деякі власники складів пропонують знижки за тривалі терміни або оренду декількох комірок. Середня ціна квадратного метра складу в капітальній будівлі — 1,2–1,5 тис. руб. в місяць, метр в морському контейнері обійдеться в 700-800 руб., а зберігання під відкритим небом — від 400 руб. Важливий пункт договору — умови оплати і штрафи при простроченні. В одних компаніях готові почекати тиждень, у інших — блокують доступ до осередку вже через день після відсутності платежу і вимагають внести повну суму з урахуванням пені.

Іноді додаткові послуги, такі як охорона, плата за електрику і відеоспостереження, вказані окремо від орендної ставки і відчутно підвищують підсумкову ціну. Якщо побоюєтеся за схоронність речей, їх можна застрахувати. В цьому випадку потрібно заздалегідь зібрати документи, що підтверджують ваші права як власника.

Фото: Chuttersnap/Unsplash

Категория: Недвижимость