Ріелтори назвали частку новобудов Москви в продажу з ескроу

Частка квартир і апартаментів (всі класи) у продажу через ескроу досягла за підсумками 2019 року 23% від загального обсягу пропозиції новобудов в старих кордонах Москви. Про це йдеться в дослідженні ріелторської компанії «Азбука житла».

За минулий рік частка угод за новою схемою в загальній кількості продажів склала близько 15%. Всього за новою схемою сьогодні реалізується 9,1 тис. квартир і апартаментів в 56 житлових комплексах (141 корпус) з 394 проектів новобудов Старої Москви. Велика частка лотів реалізується за ескроу в бізнес-класі (45%), на комфорт-клас припадає 42%, підрахували аналітики компанії.

Середня вартість 1 кв. м в проектах у продажу за ескроу нижче, ніж у новобудовах, які реалізуються за старою схемою. У масовому сегменті ціна «квадрата» нижче на 4% (економ — 152,7 тис. руб., комфорт — 180,2 тис. руб.), у бізнес-класі — на 2% (248 тис. руб.). Аналітики в «Абетці житла» пояснюють меншу вартість тим, що в проектах з ескроу продажі ведуться на більш ранніх стадіях, коли ціни нижчі. Об'єкти, що реалізуються через рахунки ескроу, поки вбудовуються в ринкову конкурентну ситуація, не піднімаючи ціни, зазначається в дослідженні.

Які новобудови в Москві очікуються до виходу в 2020 році

У Москві відзначається зниження девелоперської активності, пов'язане з переходом на нову схему реалізації новобудов. У минулому році на первинному столичному ринку було представлено на 23% менше проектів, ніж у 2018-му (69 проти 90 роком раніше), підрахували в ріелторської компанії «Метриум».

Категория: Недвижимость