Росія стала європейським лідером за обсягом будівництва торгових центрів

Росія зайняла перше місце серед європейських країн за обсягом будівництва торгової нерухомості. З січня по червень в російських містах було введено майже 200 тис. кв. м нових торгових площ, що на 13% більше, ніж за той же період минулого року, з'ясували в компанії Cushman & Wakefield.

Більше половини всіх нових об'єктів було здано в Москві, вказують аналітики. При цьому все частіше девелопери вважають за краще відкривати в столиці торгові центри малого формату — від 3 тис. до 20 тис. кв. м орендної площі. За даними компанії Knight Frank, щокварталу з початку 2018 року тут вводять по два — чотири таких об'єкта. Однак у наступному році найбільші торгові центри будуть відкриватися не в Москві, а в регіонах Росії, прогнозують в Cushman & Wakefield. Найбільші проекти з'являться в Єкатеринбурзі, Пермі, Грозному, Кірові.

У п'ятірку європейських лідерів також увійшли Італія (131,5 тис. кв. м), Польща (113,8 тис. кв. м), Франція (76,1 тис. кв. м) і Німеччина (52,5 тис. кв. м). По всій Європі обсяг введення нових торгових центрів в першій половині 2019 року знизився на 18% порівняно з аналогічним періодом 2018 року і становив 863 тис. кв. м.

Зараз у стадії будівництва знаходиться всього близько 5,4 млн кв. м нових торгових площ, які повинні відкритися в кінці поточного року і в 2020 році. Однак введення близько 8% торгових площ може бути відкладений на пізніший час, відзначають аналітики. Лідером за обсягами будівництва торгових центрів стане Туреччина, де в наступному році планується ввести в експлуатацію близько 1,5 млн кв. м нових площ.

Незважаючи на значні обсяги нового будівництва, рівень насиченості торговельними площами в Росії майже вдвічі нижче середньоєвропейського значення — 151 кв. м на 1 тис. осіб проти 298 кв. м на 1 тис. осіб. При цьому в окремих країнах цей показник ще вище. Наприклад, у Франції — 290 кв. м на 1 тис. осіб, а в Польщі — 292 кв. м, говориться в матеріалах Cushman & Wakefield.

Категория: Недвижимость