Винахід історії: що побудували і що знесли в Москві в 2019 році

Опубликованно 24.02.2020 00:12

Столична влада відзвітувала про рекордні обсяги будівництва в 2019 році: за 12 місяців у столиці побудували більше 10 млн кв. м нерухомості, в тому числі кілька знакових інфраструктурних об'єктів у центрі міста.

При цьому Москва продовжує позбавлятися історичної забудови — за підсумками минулого року в столиці знесено більше 20 будинків, з яких три — об'єкти культурної спадщини. Деякі споруди демонтовані незаконно, деякі — зі згоди влади.

«РБК-Нерухомість» підбиває головні архітектурні підсумки року.

Нове будівництво

У 2019 році В Москві завершено будівництво ряду великих об'єктів, насамперед спортивної інфраструктури. Влітку на території олімпійського комплексу «Лужники» побудували Палац гімнастики Ірини Вінер-Концерт (автори проекту — «Метрополіс», ТВО «Прайд» і «Казанський ГипроНИИавиапром»).

Вид на Палац гімнастики Ірини Вінер-Концерт (Фото: Сергій Фадеїчев/ТАСС)

У вересні також в Лужниках відкрився Палац водних видів спорту — п'ятиповерховий плавальний комплекс, реконструйований за проектом архітектурного бюро UNK project. До 2020 року тут з'являться найбільший в Росії тенісний клуб і Палац єдиноборств зі скляними фасадами за проектом того ж UNK Project.

У числі нових будівель виявилися і проекти реконструкції: навесні на території Зіла відкрився найбільший в Європі дилерський центр і шоурум Mercedes-Benz і Audi. Вперше в історії двох конкуруючих брендів вони розмістилися в одному приміщенні — колишньому модельному цеху Зіла, реконструйований за проектом московського архітектурного бюро Kleinewelt Architekten.

Дилерський центр і шоурум Mercedes-Benz і Audi на території колишнього заводу ЗІЛ (Фото: Ілля Іванов)

У серпні до 80-річчя ВДНГ завершили реставрацію більшості з решти будівель історичного комплексу, а також фонтанів «Кам'яна квітка» і «Дружба народів». На території виставки створено новий освітній кластер для дітей та ландшафтний парк. В найближчому майбутньому тут з'явиться новий великий парк атракціонів.

Зноси

Більшість знесених у 2019 році історичних будівель відносяться до кінця XIX — початку ХХ століття та розташовані в межах Центрального адміністративного округу. У числі втрат виявилася, наприклад, садиба Муханова, розташована на Остоженке, 6. Будівля, де у 70-ті роки XIX століття жив художник Василь Суріков, взимку з дозволу влади демонтували, залишивши фасадну стіну: вона стане частиною елітного житлового комплексу, який будується на цьому місці.

Влітку Москві на набережній почався знесення комплексу Речового складу інтендантського Окружного інтендантського управління кінця XIX — початку XX століття. Поліція і активісти «Архнадзор» змогли на час зупинити демонтаж, однак врятувати будинок не вдалося. Департамент культурної спадщини видав розпорядження про зупинення незаконних робіт і порушив адміністративне провадження. Ще одне адміністративне справу порушено проти власника флігеля міської садиби XIX століття в Николоямском глухому куті, де капітальний ремонт будівлі обернувся його повним зносом.

Восени список втрат дореволюційної промислової архітектури поповнило будівля чайорозвісної фабрики Вогау на Золоторожском Валу, побудована в кінці XIX — початку XX століття. Градозащитникам не вдалося домогтися визнання фабричних корпусів об'єктом культурної спадщини, що стало формальною умовою для знесення — демонтаж комплексу почався без рішення суду, вказують у «Архнадзоре». В майбутньому тут планується побудувати будинки по московській програмі реновації.

Знесення кіноцентру «Соловей» на Червоній Пресні (Фото: Василь Кузьмиченок/ТАСС)

Головний скандал пов'язаний зі знесенням кіноцентру «Соловей» на Дружинниковской вулиці в Москві. Будівля, побудована в 1989 році за проектом Володимира Гінзбурга і Юлія Філера, не мало охоронним статусом, але за фактом було одним з видатних зразків радянського бруталізму. Незважаючи на протести містозахисників, архітекторів і місцевих жителів, Москва підтримала плани інвестора збудувати на місці кінотеатру 21-поверховий готельний комплекс з апартаментами, кінозалом і дитячим реабілітаційним центром. Необхідність знесення власник пояснив невідповідністю існуючої будівлі вимогам безпеки.

Спірні проекти

Наступного року вирішиться доля деяких проектів, що отримали широкий резонанс у 2019-м. В їх числі — Бадаевский (Трехгорний) пивоварний завод на набережній Тараса Шевченка, який компанія Capital Group планує перетворити в елітний житловий комплекс. Девелопер має намір реконструювати колишні виробничі корпуси та розмістити на території заводу нові обсяги на 35-метрових колонах (автор проекту — швейцарське архітектурне бюро Herzog & de Meuron Architekten).

Восени в Москві пройшли публічні слухання по затвердженню нових меж межування території заводу та внесення змін в правила землепользованиям і забудови цієї ділянки. Проект поки не затверджений міською владою, а місцеві жителі і орендарі Бадаевского намагаються оскаржити плани інвестора: за даними «Архнадзор», в предмет охорони внесено менше історичних корпусів, ніж збереглося насправді.

Вид на територію колишнього Бадаевского пивоварного заводу в Дорогомилово (Фото: Сергій Бобильов/ТАСС)

Крім того, в 2020 році остаточно вирішиться доля будинку купця Булошникова на Великій Нікітській вулиці: будівля чекає додаткова історико-культурна експертиза, результати якої обіцяють опублікувати через кілька місяців. Мета експертизи — визначити, чи належить об'єкт до XIX століття або до більш пізнього часу (що відкриває можливості для знесення). Потім проект повної перебудови будівлі ще раз розглянуть на градостроительно-земельної комісії.

На початку 2020 року влада повинні поставити крапку в історії зі знесенням колишнього прибуткового будинку Чернікова у 2-му Неопалимовском провулку, 3. Будівля 1901 року побудови раніше планувалося демонтувати для будівництва на його місці елітного житлового комплексу за проектом архітектурного бюро «Цимайло, Ляшенко і партнери». У листопаді власник відмовився від планів по знесенню під впливом професійної громадськості та місцевих жителів. Цю позицію підтримали столичний департамент культурної спадщини та Рада з прав людини при президенті Росії. При цьому будівля не визнано об'єктом культурної спадщини, а значить, залишається в зоні ризику.

Плани на 2020-й

Більшість знакових будівництв 2020-го року — проекти реконструкції існуючих історичних будівель. Навесні в просторі колишньої ГЕС-2 на Болотній площі відкриється музей сучасного мистецтва, створенням якого займається фонд V–A–C. Пристосуванням електростанції початку ХХ століття під нові функції займається італійське бюро Renzo Piano Building Workshop. Після реконструкції на площі 17,5 тис. кв. м розмістяться виставкові галереї, концертні та театральні зали, бібліотека, кафе і ресторан. Музейний простір вийде за межі будівлі: восени у дворі ГЕС-2 висадили березову гай, її продовженням стане пішохідна набережна між храмом Христа Спасителя і Якиманской набережній — тут з'являться амфітеатри і три суспільно-культурних центру.

Вид на реконструюється будівля ГЕС-2 (Фото: Володимир Гердо/ТАСС)

Навесні розпочнеться комплексна реставрація Московського Палацу піонерів на Воробйових горах, розрахована на чотири роки. Будівля, побудована в 1962 році за проектом архітекторів Фелікса Новікова, Володимира Кубасова, Віктора Егерева, Ігоря Покровського, Михайла Хажакяна і Бориса Палуя, стане першим прикладом наукової реставрації пам'ятника радянського модернізму.

В грудні після семирічної реконструкції в Москві відкриється Політехнічний музей. Будівельники повністю оновили фундамент будівлі, перетворили в музейний простір два підземних поверхи, а також зміцнили несучі конструкції. Влітку реставратори відкрили північний фасад будівлі з відтвореним горельєфом Георгія Побідоносця, барельєфами і трьома відновленими панно. Восени 2019-ого тут з'явився новий пішохідний маршрут, який поєднав колишній підвальний рівень музею і прилеглі території: простір від Центрального дитячого магазину через Луб'янську площу, Політехнічний музей та Іллінський сквер до парку «Заряддя».

Вид на громадський атріум і пішохідну зону біля стін Політехнічного музею (Фото: Володимир Гердо/ТАСС)

Нове масштабне будівництво в наступному році розгорнеться за межами МКАД — на території інноваційного центру «Сколково» почнуть споруджувати багатофункціональний спортивний комплекс з двома льодовими аренами «Sk арена». У комплексі площею 3 тис. кв. м передбачені майданчики для змагань з керлінгу, художньої гімнастики, баскетболу, а також конференц-зали, кафе, магазини і 23 номери для розміщення спортсменів. Одночасно тут будуть будуватися гольф-клуб і технопарк Ощадбанку за проектом Zaha Hadid Architects.

Категория: Недвижимость