Обсяг угод на ринку елітних будинків Підмосков'я склав ?35 млрд за рік

У 2019 році на ринку заміських високобюджетних будинків Підмосков'я було укладено угод на суму 34,9 млрд руб. В цілому загальна сума всіх здійснених транзакцій скоротилася на 1,2 млрд руб. в порівнянні з 2018 роком (було 35,7 млрд руб.). Про це йдеться в дослідженні ріелторської компанії Penny Lane Realty, аналітики якої підрахували продаж окремостоячих будинків на первинному і вторинному ринках вартістю від 30 млн руб.

За минулий рік в цьому ціновому сегменті на первинному ринку обсяг продажів склав 5 млрд руб., що на 1,8 млрд руб. менше, ніж у 2018 році. На вторинному ринку обсяг операцій знизився на 0,1 млрд руб., до 29,9 млрд руб., наголошується в дослідженні.

В цілому обсяг виставлених на продаж елітних будинків та котеджів оцінюється за підсумками року на суму 430,6 млрд руб. Більшу частину ринку займають пропозиції на вторинному ринку — 408,9 млрд руб., на первинному представлено об'єктів на 74,7 млрд крб.

На заміському елітному ринку Підмосков'я щорічно відзначається величезна диспропорція попиту і пропозиції. Нереалізований грошовий обсяг експозиції величезний. У 2017 році на ринку в цьому сегменті було представлено об'єктів на суму 513,6 млрд руб., а реалізовано на 34,7 млрд руб. В 2018 році на продаж були виставлені котеджі загальною вартістю 476,2 млрд руб., продано — на 35,7 млрд руб.

Ріелтори міжнародної консалтингової компанії Knight Frank вважають, що не менше 80% будинків і котеджів на вторинному ринку елітного заміського житла Підмосков'я не можуть бути продані, оскільки морально застаріли і не відповідають вимогам покупців.

Категория: Недвижимость