У Раді Федерації передбачили зростання цін на житло в Росії

Ціни на житло в Росії в найближчі два роки можуть піднятися на 25%. Такий прогноз дав перший заступник голови комітету Ради Федерації з аграрно-продовольчої політики і природокористування Сергій Лісовський, повідомляють«Известия».

На думку Лісовського, до літа 2021 року всі будівництва, які почалися до введення ескроу-рахунків, завершаться, а також відбудеться монополізація ринку. Опитані виданням девелопери також пророкують зростання цін в середньому до 20%, а в деяких регіонах — до 25%.

З введенням системи ескроу-рахунків прямі витрати забудовників збільшилися на 23%, підрахував Лісовський. Однак зростання витрат компенсується відсутністю необхідності відраховувати 1,2% від кожного договору пайової участі в компенсаційний фонд. При цьому запровадження нової системи фінансування відбулося без різкого стрибка цін завдяки впровадженню сучасних технологій, підкреслив віце-прем'єр Марат Хуснуллін.

Серед експертів думки щодо прогнозу сенатора розділилися. Одні вважають зростання цін нерухомості реальним через зростання витрат девелоперів. Інші дотримуються думки, що помітного підвищення не буде за рахунок зростання ринку вторинного житла, який конкурує з ринком новобудов, пише видання.

З 1 липня 2019 року в Росії перейшли на нову схему фінансування будівництва багатоквартирних будинків через ескроу-рахунку. Гроші пайовиків забудовник прямо більше не отримає, їх розмістять на спеціальних рахунках в акредитованих банках, а будівництво буде йти за рахунок банківського проектного фінансування.

Категория: Недвижимость