Експерти назвали будинки початку ХХ століття найдорожчою нерухомістю в країні

Найдорожча російська нерухомість продається в будинках, побудованих з 1920 по 1929 рік: середня вартість квадратного метра в них становить 202 тис. руб. До такого висновку прийшли аналітики ЦІАН, проаналізувавши структуру пропозиції вторинного ринку в будинках, введених в експлуатацію до за останнє століття в містах-мільйонниках, а також в Московській і Ленінградській областях.

Висока вартість історичних будинків пояснюється географією таких об'єктів: 65% розташованих в них квартир та апартаментів сконцентровані в дореволюційних будинках центру Москви, головним чином в Хамовниках, Басманному і Пресненському районах. Квадратний метр житла у них становить 272,6 тис. руб., йдеться в дослідженні ЦІАН. У трійку лідерів по вартості такої нерухомості входять також Санкт-Петербург (103,5 тис. руб.) і Краснодар (82 тис. руб.).

Розподіл будинків по році будівництва в найбільших містах

2010-2019 9,7% 2000-2009 9,0% 1990-1999 8,8% 1980-1989 14,8% 1970-1979 19,2% 1960-1969 27,4% 1950-1959 8,5% 1940-1949 1,0% 1930-1939 1,4% 1920-1929 0,2%

Таблиця: ЦІАН

Зіставні цінники спостерігаються в будинках, введених в експлуатацію з 2000 по 2009 рік. Тут у трійці лідерів опинилися Москва (232,5 тис. руб. за 1 кв. м), Санкт-Петербург (125 тис. руб.) і Московська область (92,8 тис. руб.). Середній показник по країні для таких будинків — 120 тис. руб. за 1 кв. м, вказують в ЦІАН. У будинках, побудованих з 2010 по 2019 рік (на них припадає 12% всього житлового фонду міст-мільйонників, Московської та Ленінградської областей), середня вартість квадратного метра склала 93 тис. руб.

У минулому році найдорожчий особняк в Москві був виставлений на продаж за $80 млн (5,1 млрд руб.). Будівля XIX століття на Остоженке, 24, до революції належав купцю Е. Е. Карташеву. У відреставрованому будинку площею 1,5 тис. кв. м передбачена власна спа-зона з басейном, винний льох, броньовані вікна, паркінг на території, а також сквер і фонтан.

Категория: Недвижимость