ЦІАН заявив про рекордне зростання цін на столичні новобудови

Середня вартість квадратного метра на первинному ринку Москви в лютому 2020 року досягла нових рекордних показників. У старих кордонах столиці значення склало 217,4 тис. руб. (+1,6% щодо січня), а в Новій Москві — 137,2 тис. руб. (+1,9%). Про це в прес-релізі повідомляють аналітики сервісу оголошень ЦІАН.

В річній динаміці (порівняно з лютим 2019 року) середня вартість квадратного метра в Старій Москві збільшилася на 8,4%, а на приєднаних територіях — на 16,9%.

Для квартир і апартаментів в Москві приріст вартості склав в середньому 300 тис. руб. за минулий місяць. Середній чек на первинному ринку за всіма сегментами в старих кордонах Москви — 12,89 млн руб. Цей показник на 1,5 млн руб. вище, ніж роком раніше. У Новій Москві середній чек досяг 6,55 млн руб., що на 800 тис. руб. більше, ніж у 2019 році, випливає з повідомлення.

Крім переходу на ескроу та зростання доступності іпотечного кредитування, зростання цін пов'язане з активним розвитком транспортної мережі в Москві в 2019 році, говориться в прес-релізі.

Перехід на проектне фінансування призвів до зниження активності девелоперів. У лютому 2020 року на ринок вийшло три нових проекту (проти дев'яти РК роком раніше). В продаж надійшло 20 корпусів (325 тис. «квадратів» квартир і апартаментів). Для порівняння — у лютому 2019 року в реалізацію вийшло 42 будинки (611 тис. кв. м). Таким чином, обсяг нової пропозиції знизився на 88%. Як наслідок, кількість квартир та квартир на первинному ринку нерухомості Москви впало в лютому 2020 року до 47,2 тис. лотів. Востаннє настільки низьке значення було зафіксовано в жовтні 2016 року (46,7 тис. лотів), з'ясували аналітики.

З 2014 року нове житло в Москві подорожчало на 32%. Якщо в грудні 2013 року вартість «квадрата» в новобудовах масового сегменту становила 135,3 тис. руб., то до січня 2020 року вона зросла до 178,6 тис. руб.

Категория: Недвижимость