Податок на теплицю: що потрібно знати власникам заміської нерухомості

За чинним законодавством, податком обкладаються тільки ті госпбудівлі, дані про які містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЕГРН) або в податкових органах. Під господарськими будівлями розуміють сараї, теплиці, лазні, літні кухні та інші капітальні будови на дачній ділянці. Житлові приміщення та гаражі не відносяться до хозпостройкам і оподатковуються як самостійна нерухомість.

Власники госпбудівель самі вирішують, чи потрібно реєструвати права на них у Росреестре. Для внесення в ЕГРН об'єкт повинен володіти ознаками нерухомості — мати капітальний фундамент, а його переміщення без пошкодження всієї конструкції неможливо. Споруди без фундаменту збірно-розбірної конструкції до нерухомості не відносяться. Їх не потрібно реєструвати та оподаткування такі об'єкти не підлягають.

Не будуть обкладатися податком і ті оформлені у власність капітальні споруди, площа яких не досягає 50 кв. м. Пільга застосовується до одного об'єкта. При цьому він не повинен використовуватися для ведення підприємницької діяльності.

Всі інші капітальні госпбудівлі оподатковуються в загальному порядку. Підставою для цього служать відомості про зареєстровані права громадян на такі об'єкти, що надійшли в податкові органи.

Категория: Недвижимость