Які новобудови в Москві очікуються до виходу в 2020 році

У 2020 році на ринок новобудов Москви може вийти не менше 30 нових житлових проектів різних класів і обсягів будівництва без урахування введення нових корпусів у вже реалізуються сьогодні в столиці житлових комплексах і апартаментах. Про це розповіли «РБК-Нерухомості» експерти в ріелторських компаніях «Бест-Новострой» і Est-a-Tet.

В поточному році в продаж будуть виходити нові проекти в достатній кількості, щоб заповнювати вымывающееся пропозицію, вважає директор департаменту проектного консалтингу Est-a-Tet Роман Родіонцев. За його словами, девелопери накопичили велику кількість майданчиків під будівництво та товарного запасу потужностей вистачить на роки реалізації.

Проекти, які можуть вийти на московський ринок в 2020 році

Назва ЖК, адреса Клас Девелопер Обсяги будівництва Велика Черемушкинская вул., 25 Бізнес MR Group 100 тис. кв. м 4-я вул. Мар'їній Гаї, 12 Бізнес MR Group 160 тис. кв. м РК Dialog, Велика Спаська вул., 35 Преміум «Центр-Інвест» 21 тис. кв. м Вінницька вул., 8 Бізнес «Центр-Інвест» 214 тис. кв. м РК Highland, Електролітний пр-д, вл. 7а Комфорт ГК «Инград» 132 тис. кв. м Газгольдерная вул., 8 Комфорт ГК «Гранель» 50 тис. кв. м 2-я Хутірська вул., 31 Бізнес MR Group 70 тис. кв. м Нижегородська вул., 74 Комфорт Glorax Development 32 тис. кв. м ЖК «Талісман на Рокоссовського», Відкрите ш., 14 Комфорт 3S Grouр 60 тис. кв. м ТПУ «Верхні Лихобори», Дмитрівське ш., вл. 75-77 Комфорт Level Group 40 тис. кв. м 1-я вул. Бухвостова, вл. 12 Бізнес - 50 тис. кв. м 1-й Червоногвардійський пр-д, вл. 11 Преміум - 338,3 тис. кв. м 1-й Червоногвардійський пр-д, вл. 13 Преміум - 279 тис. кв. м Перетин Мінської вул. з МЖД Бізнес - 438,2 тис. кв. м 3-я Хорошевський вул., вл. 19, стор 3 Бізнес - 65 тис. кв. м вул. Казакова, 7 Бізнес - 22,7 тис. кв. м РК N1 Poklonka, вул. Братів Фонченко, вл. 3 Преміум - 133,6 тис. кв. м вул. Довженка, вл. 4 Елітний - 16 тис. кв. м Берегової пр-д, вл. 2 Бізнес - - ЖК «Гоголівський 12», Гоголівський бул., 12 Преміум - - Слобідський пер., вл. 6 Преміум - - Волоколамське ш., 93-97 Комфорт - - Варшавське ш., вл. 170 Комфорт - - РК Holland Park, Волоколамське ш., вл. 71 Комфорт - - ЖК «Волзький Парк», 1-й Грайвороновский пр-д, вл. 3 Комфорт - - РК Viewpolis, вул. Шеногина, вл. 2 Бізнес - - ЖК «Новоданиловская 8», Варшавське ш., вл. 9/1 Бізнес - - Автомобільний пр-д, вл. 4 Комфорт - - Хорошевське ш., вл. 40а Комфорт/Бізнес - - Сервіс вул., вл. 28 Комфорт/Бізнес - - вул. Пресненський Вал, вл. 27 Бізнес - - Мала вул. Поштова, вл. 12 Бізнес - - Слобідський пер., вл. 6 Преміум - -

Таблиця: «Бест-Новострой», Est-a-Tet

В цьому році може зберегтися тенденція минулого року щодо скорочення кількості лотів в експозиції, вважає голова ради директорів компанії «Бест-Новострой» Ірина Доброхотова. За її словами, за підсумками року обсяг пропозиції (у кв. м) скоротився приблизно на 5%. Це може бути пов'язано не стільки з активністю покупців, скільки з політикою девелоперів: обсяги на продаж виводяться дуже виважено і дозовано, в якихось проектах пули квартир можуть тимчасово зніматися з продажу, що, відповідно, скорочує і експозицію, пояснює експерт.

Що буде з цінами на московські новобудови в 2020 році

У 2019 році на московському ринку новобудов було представлено на 23% менше проектів, ніж у 2018-му (69 проти 90 роком раніше), підрахували в ріелторської компанії «Метриум». Тим не менше на сьогоднішній день на продаж у столичних новобудовах виставлено 40,3 тис. квартир та квартир загальною площею майже 3 млн кв. м. В минулому році в Москві було поставлено історичний рекорд за обсягами введення житла з 1960-х років — майже 5 млн кв. м житлової нерухомості.

Категория: Недвижимость