Ріелтори назвали напрямку Підмосков'я з самими дорогими котеджами

Найвищі ціни на котеджі зафіксовані на Іллінському шосе. Середній бюджет пропозиції на первинному заміському ринку на цьому напрямку Підмосков'я становить 379,2 млн руб. Такі дані наводяться в прес-релізі ріелторської компанії Point Estate.

На другому місці по середньому бюджету пропозицій котеджів розташоване Мінське шосе — 242,5 млн руб., за ним слід Новоризьке — 195,7 млн руб. До п'ятірки лідерів також увійшли Рублево-Успенське (138,8 млн) і Київське шосе (58,4 млн).

Якщо говорити про таунхаусах, то найдорожчі опинилися на Дмитрівському шосе. За даними Point Estate, середній бюджет пропозиції в споруджуваних заміських селищах досягає 252 млн руб. Також дорогі таунхауси розташовані на Мінському (67,9 млн), Новоризькому (63,9 млн), Іллінському (50,7 млн) і Можайському шосе (30 млн).

Девелопери не виводять останні два-три роки на ринок дорогий заміської нерухомості нові селища з котеджами або земельними ділянками під забудову, наголошується в прес-релізі. Причину застою аналітики пояснюють сильним зниженням цін на заміському ринку, невисокою рентабельністю подібних проектів для девелоперів. Також покупці втратили довіру до проектів на початковій стадії з-за краху багатьох забудовників такого житла, яке спостерігалося за останні роки, відзначається в прес-релізі.

При відсутності будь-яких потрясінь в економіці або інших дестабілізуючих факторів за підсумками цього року ціни на елітну заміську нерухомість можуть зрости в межах 5%, прогнозують аналітики компанії.

У 2019 році на ринку заміських високобюджетних будинків Підмосков'я було укладено угод на суму 34,9 млрд руб. З них 5 млрд руб. на первинному ринку і 29,9 млрд руб. — на вторинному. При цьому в цілому обсяг виставлених на продаж елітних будинків та котеджів на первинному і вторинному ринках оцінюється за результатами минулого року на суму 430,6 млрд руб., підрахували в ріелторської компанії Penny Lane Realty.

Категория: Недвижимость