Квартири в московських будинках під знос по реновації подорожчали на чверть

Вартість квадратного метра в будинках, які увійшли в столичну програму реновації, за три роки збільшилася на 26%. Цьому сприяло зниження конкуренції серед продавців квартир і підвищений інтерес покупців до подібних об'єктів. До таких висновків прийшли аналітики ЦІАН, вивчивши пропозицію реновационных квартир.

Стабільне зростання цін на квартири, які увійшли в програму реновації, спостерігається з січня 2018 року і по сьогоднішній день. За підрахунками ЦІАН, середня ціна 1 кв. м в будинках під знесення у лютому цього року склала 190,2 тис. руб. Три роки тому, коли програма була анонсована, «квадрат» у таких будинках коштував 150,7 тис. руб. Зростання — 26%.

Для порівняння: за той же період середня ціна 1 кв. м в хрущовках, що не ввійшли у програму, збільшилася на 22%. У квартирах, включених в програму реновації, «квадрат» виявляється дорожче в середньому на 3 тис. руб., ніж у порівнянних за якістю об'єктах, які не планується зносити, йдеться в дослідженні.

Максимальний приріст цін у будинках, які увійшли в програму реновації, зафіксований в ЗелАО (+46%), ЦАО (+42%), ЗАТ (+41%), НАО (+36%) і ЮЗАО (+33%). Лідерами за середню вартість 1 кв. м стали квартири, включені в програму реновації в ЦАО (275 тис. руб.), ЗАТ (215 тис. руб.) і ЮЗАО (212 тис. руб.). Найдешевша нерухомість по програмі реновації доступна в ТАО (112 тис. руб.), НАО (140 тис. руб.) і ЗелАО (151 тис. руб.).

Відзначається, що квартири в хрущовках за програмою реновації продаються швидше, ніж інші об'єкти вторинного ринку. За даними ріелторів, середній термін експозиції реновационных квартир становить 88 днів. Це на десять днів менше, ніж займає пошук житла на інші об'єкти вторинного ринку.

Раніше мерія Москви назвала райони, які лідирують за темпами переселення москвичів за програмою реновації. Ними стали Пресненський і Бескудниковский, а також Котловка, Південне Медведково і Проспект Вернадського.

Столична програма реновації затверджена мером Москви Сергієм Собяніним 1 серпня 2017 року. Вона передбачає розселення понад 350 тис. квартир, в яких проживає більше 1 млн осіб.

Категория: Недвижимость