Ріелтори зафіксували зростання попиту на малогабаритне житло в Москві

За десять років попит на вторинні малогабаритні квартири виріс в 4,5 рази. Йдеться про однокімнатні квартири площею до 30 кв. м, двокімнатних — до 41 кв. м, трикімнатних — до 55 кв. м. Про це в прес-релізі повідомляють аналітики ріелторської компанії «Інком-Нерухомість».

На вторинному ринку столиці частка малогабаритних квартир найбільш велика в категорії однушек — 12%. Саме такі об'єкти найчастіше переходять з первинного під вторинний сегмент. Активність покупців подібних об'єктів пояснюється особливостями їх поведінки покупців, йдеться в повідомленні.

Власники квартир з меншими площами найчастіше завищують ціни на свою пропозицію, знаючи про його дефіцитності, і рідше погоджуються навіть на невелику знижку. На вторинному ринку в цілому середній розмір дисконту становить 6,3%. У категорії малогабаритного житла цей показник знаходиться на рівні 3%, випливає з матеріалів компанії.

Цінова чутливість покупців таких об'єктів досить висока. Головною перевагою малогабаритного житла в порівнянні з повнометражними квартирами є його невисока ціна, тому завищення реальної вартості пропозиції навіть на 200-300 тис. руб. може відлякати покупців, відзначають аналітики.

Раніше ріелтори зафіксували збільшення обсягу пропозиції малогабаритних квартир на вторинному ринку столиці за рік майже на чверть. У 2019 році В столичних новобудовах з'явилися в продажу квартири площею 11 кв. м. Це самі маленькі студії за всю історію первинного ринку. За оцінками «Метриума», за останні сім років мінімальна площа квартири на московському ринку скоротилася в три рази.

Категория: Недвижимость