Кожну п'яту квартиру за $1 млн купують спадкоємці бізнесу з 1990-х

Близько 20% угод з московським житлом у бюджеті +$1 млн в 2019 році відбулося в інтересах спадкоємців перших російських бізнес-імперій. Про це йдеться в аналітичних матеріалах агентства нерухомості Savills в Росії.

За даними компанії, в 2019 році активність покупців елітного житла в бюджетах більше $1 млн зросла на 10%. Сумарно на вторинному ринку в ЦАО Москви в 2019 році було укладено 700 угод з такими об'єктами в сукупності на більш ніж $1,5 млрд. «При цьому все більш популярним мотивом покупки стає придбання квартири для дітей. <...> Значна частина спадкоємців сьогоднішньої політичної та економічної еліти з'явилася на світ у середині 1990-х. Тепер вони вступають у доросле життя і потребують власному комфортне житло», — розповів керуючий партнер Savills у Росії Дмитро Халін.

Вкладення покупців житло для дітей оцінюються в 18 млрд рублів (майже $300 млн). П'ять років тому частота таких угод була в два рази нижче, уточнили в Savills.

Найпоширенішим мотивом для покупки в 2019 році квартир дорожче $1 млн залишилося власне проживання. Такі угоди склали дві третини від загального об'єму попиту, а їх сукупна вартість на вторинному ринку досягла 57 млрд руб. ($919 млн). Близько 8% транзакцій вчинені з метою інвестування — для перепродажу або здачі в оренду. Близько 7% покупців потребували респектабельної «точці присутності» в Москві.

За даними Savills, найчастіше покупці з бюджетом від $1 млн вибирали житло в Хамовниках і на Остоженке (39% всіх угод), Пресненському (15%) і Тверському (10%) районах.

Категория: Недвижимость