Аналітики вдвічі знизили прогноз з інвестицій в нерухомість Росії

Обсяг інвестицій в нерухомість Росії за підсумками 2020 року може скоротитися в два рази, знизившись до рівня 2014-го. Якщо на початку 2020 року прогнозувалося, що об'єм інвестицій складе близько 300 млрд руб., то зараз очікується зниження цього показника до 150 млрд руб., повідомляється в аналітичних матеріалах (є в редакції) міжнародної консалтингової компанії CBRE.

Зниження інвестиційного прогнозу пов'язане з економічними наслідками від пандемії коронавіруса. Крім того, на ринку інвестицій в російську нерухомість відіб'ється стрибок курсу рубля до долара в березні і зниження ціни на нафту, пояснюють експерти.

Обсяг інвестицій в російську нерухомість у першому кварталі 2020 року за попередніми підсумками складе близько 36 млрд руб., що відповідає рівню в аналогічних періодах за останні три роки. Найбільшими угодами стали продажі таких активів, як частина будується МФК Neva Towers в «Москва-Сіті», дві будівлі торгово-офісного призначення на вулиці Велика Якиманка і логопарка «Троїцький», йдеться в преесс-релізі.

Частка вкладень в сегмент торговельної нерухомості в первомІ кварталі 2020 року скоротилася і склала 26% проти 45% у першому кварталі 2019 року і 29% за весь 2019 рік. У короткостроковому періоді негативні наслідки від заходів по запобіганню розповсюдженню вірусу можуть найбільше вплинути на цьому сегменті поряд з готельним сектором.

Найбільший обсяг інвестицій у січні — березні цього року був направлений в офісну нерухомість, частка якого склала більше половини всіх вкладень. Частка інвестицій в складську нерухомість в першому кварталі 2020 року склала 11% проти 14% в 2019-м. На вкладення в житлову нерухомість довелося 6%. Найбільша інвестиційна активність в першому кварталі спостерігалася на ринку Москви, частка якого збільшилася до 89% в обсязі вкладень з 59% у 2019 році. На ринок Санкт-Петербурга довелося тільки 11% вкладень, а активність на регіональних ринках була мінімальною.

Обсяг інвестугод з нерухомістю в Росії виріс на 41% в 2019 році. Найбільший інтерес інвесторів зафіксовано в секторі офісної, торговельної та житлової нерухомості.

Категория: Недвижимость