Пропозиція будинків в елітних селищах Підмосков'я досягло мінімуму

На первинному ринку елітного житла в Підмосков'ї встановлено антирекорд за обсягами пропозиції. Всього на ринку представлено 626 котеджів, таунхаусів і ділянок (від 30 млн руб.) в селищах. Це є мінімумом за останні шість років, коли на ринку було 713 лотів. Такі дані містяться в дослідженні міжнародної консалтингової компанії Knight Frank.

У минулому році забудовники не вивели жодного нового проекту, продажі велися в 27 селищах. За рік пропозиція в споруджуваних елітних селищах скоротилося на 16%. Всього на елітному заміському ринку в продажу було близько 2,6 тис. лотів, 76% з цього обсягу реалізовувалося на вторинному ринку.

Середній бюджет пропозиції на первинному ринку знизився на котеджі на 9% (до 140 млн руб.), на таунхауси — на 8% (37 млн руб.). Зросла лише вартість сотки землі в організованих селищах — на 14% (до 3,5 млн руб.) за рік. На вторинному ринку бюджету пропозиції котеджів впав на 11% (до 241 млн руб.), а таунхаусів — на 12% (73 млн руб.). Найбільше в ціні втратила земля: середня вартість сотки знизилася на 20% (2,2 млн руб.).

За минулий рік на первинному заміському елітному ринку було продано 212 лотів, що на 11% нижче, ніж в 2018 році. Загальна вартість пропозиції зафіксована на рівні 505,3 млрд руб., з яких 75,8 млрд крб. припадало на первинний сегмент, а 429,5 млрд руб. — на вторинний.

Різке зниження середньої вартості заміського елітного житла в Підмосков'ї раніше зазначали аналітики ріелторської компанії Penny Lane Realty. За їх оцінкою, падіння цін пов'язане з тим, що елітні котеджі на вторинному ринку перебувають в експозиції вже не один рік і поступово втрачають в ціні.

Категория: Недвижимость