Названа частка низьколіквідних квартир на московському ринку новобудов

Частка низьколіквідних квартир на ринку новобудов Московського регіону знизилася на 3% відносно минулого року. Тим не зараз менше їх на 5% більше, ніж було зафіксовано навесні 2018 року. На такі лоти припадає 17% від усього пропозиції на ринку новобудов Московського регіону. Про це йдеться у дослідженні «Інком-Нерухомості».

До малоліквідних квартирах ріелтори відносять лоти на перших двох поверхах, житло з видом на промзони, залізничні шляхи, ЛЕП, звалища і т. д. Факторами низької ліквідності також є невдалі планувальні рішення, об'єкти з неякісною обробкою і житло з вікнами над в'їздом в підземний паркінг.

Частка маловостребованных лотів зменшується по мірі зростання класу нерухомості. Наприклад, у сегменті економ частка низьколіквідних лотів досягає 20%, комфорт-класі знижується до 15%, а в бізнес-класі — до 10%.

За даними експертів, велика частина низьколіквідних квартир в новобудовах розташовані в старих кордонах Москви — 45% від загального обсягу. Це пов'язано з великим числом промзон і транспортних артерій столиці, поруч з якими будується житло. Близько третини таких лотів знаходяться в Новій Москві, чверть — в Московській області.

Щоб прискорити продаж низьколіквідних лотів, девелопери надають на них знижки: від 8% до 15%. Крім прямого дисконту, забудовники застосовують маркетингові ходи: обробка в подарунок, машино-місце за півціни, абонемент у фітнес-клуб і т. д.

Раніше повідомлялося про завищення цін на більшість котеджів в Підмосков'ї. Дачі купуються в 3,3 рази дешевше, ніж продаються, котеджі знаходять покупця за ціною на третину нижче.

Категория: Недвижимость