У найбільших містах Росії в березні вторинне житло подорожчало

У березні 2020 року ціни на вторинні квартири в російських містах з населенням понад 300 тис. чоловік виросли в середньому на 1,7% — як у вартості «квадрата», так і в ціні пропозиції. Вартість 1 кв. м досягла 61 тис. руб., а пропозиції — 3,5 млн руб., повідомляється в прес-релізі порталу «Мир квартир», аналітики якого вивчили ціни на житло в 70 російських містах Росії.

Збільшення вартості вторинного житла пов'язано з активізацією покупців, які поспішили здійснити операцію за старими іпотечними ставками, вважаючи, що ті скоро піднімуться, і інвесторів, які визнали, що квартира — хороше вкладення стрімко знецінюються коштів. Ажіотаж, пов'язаний з обвалом рубля і прагненням вкластися в нерухомість, швидко закінчується через режиму самоізоляції. Однак декількох тижнів виявилося достатньо, щоб власники встигли підняти ціни, пояснюють аналітики.

Більше інших показали приріст Красноярськ, де ціна метра збільшилася на 5,2%, а вартість лота — на 4,5%, Новосибірськ (+4,7% і +4,4%), Тула (+3,9% та +0,5%), Ростов (+3,9% та +4,6%) і Єкатеринбург (+3,8% і +4,7%). У числі перших підросли також столичні регіони — Москва (+3,7% і +4,2%), Московська область (+3,6% і +4,1%) і Санкт-Петербург (+3,1% і +5,4%), випливає з прес-релізу.

Вартість квартир на вторинному ринку в містах Росії

Місто Ціна, руб./кв. м Приріст за 1-й кв. 2020р. Москва 233 677 3,7% Санкт-Петербург 131 782 3,1% Сочі 129 066 2,1% Владивосток 122 403 0,8% Севастополь 92 808 3,3% Московська область 89 544 3,3% Якутськ 86 318 2,5% Казань 85 639 2,2% Хабаровськ 84 731 -0,1% Сімферополь 79 927 3,6% Сургут 77 957 -0,3% Єкатеринбург 77 855 3,8% Новосибірськ 74 210 4,7% Уфа 71 103 0,8% Ленінградська область 70 544 2,7% Нижній Новгород 70 046 1,1% Тюмень 68 881 2,5% Іркутськ 68 827 2,0% Тула 66 119 3,9% Красноярськ 64 687 5,2% Ростов-на-Дону 64 621 3,9% Краснодар 64 159 0,4% Архангельськ 61 474 -1,1% Самара 60 839 0,1% Калінінград 60 610 -3,5% Білгород 59 661 2,6% Томськ 59 632 2,0% Перм 58 742 1,5% Калуга 58 056 0,2% Чита 57 089 2,9% Мурманськ 54 050 -1,1% Ярославль 53 589 2,4% Володимир 53 522 0,3% Набережні Челни 53 314 2,3% Іжевськ 52 563 0,3% Улан-Уде 52 260 1,0% Воронеж 52 205 2,6% Барнаул 51 764 2,1% Тверь 51 541 1,7% Волгоград 49 586 0,3% Пенза 49 443 1,8% Ставрополь 48 432 2,6% Чебоксари 47 881 2,1% Кемерово 47 816 1,9% Рязань 47 706 0,5% Омськ 47 648 1,3% Саранськ 47 502 2,0% Курськ 47 476 2,5% Грозний 46 630 1,8% Липецьк 46 576 1,1% Вологда 46 496 1,3% Орел 46 217 3,0% Оренбург 45 668 1,9% Саратов 44 884 0,2% Кіров 44 611 0,1% Ульяновська 44 173 2,1% Іваново 43 521 0,5% Смоленськ 42 819 0,1% Новокузнецьк 42 585 2,4% Владикавказ 42 519 -5,7% Череповець 41 631 2,0% Астрахань 41 395 1,9% Челябінськ 41 005 1,6% Тольятті 40 460 -2,2% Волзький 40 273 -0,2% Махачкала 40 261 2,8% Брянськ 39 480 2,3% Курган 38 497 1,9% Нижній Тагіл 36 417 1,3% Магнітогорськ 31 838 2,9% Середнє 61 251 1,7%

Таблиця: «Світ квартир»

Після завершення жорсткого карантину з високою ймовірністю власники будуть змушені знижувати ціни на тлі економічної кризи, повідомили раніше аналітики сервісу ЦІАН. На їх думку, частина власників може прийняти рішення поставити продажу квартири на паузу.

Категория: Недвижимость