У «Авіто» зафіксували 30%-ве зростання цін на російські новобудови

За підсумками четвертого кварталу 2019 року ціна квадратного метра на первинному ринку житла в цілому по Росії склала 67,5 тис. руб., що на 30% перевищує показник попереднього року та на 7,9% вище, ніж в третьому кварталі. Про це в прес-релізі повідомляють аналітики сервісу «Авіто Нерухомість».

За рік ціни найбільше зросли в Московській (+16,4%), Іркутської (+16,1%) і Ленінградській областях (+15,8%). На четвертому місці по зростанню цін на квартири в новобудовах — Новосибірська область (+14,9%). Найбільш стабільними ціни залишилися в Камчатському краї і Башкортостані — тут зростання вартості квадратного метра не перевищив 1,5%, з'ясували експерти.

Однак за квартал деякі регіони показали негативну динаміку цін. Найбільше зниження зафіксовано у вже згаданих Камчатському краї (-8,4%) і Примор'я (-7,5% за квартал). У Саратовській, Новосибірській і Ленінградській областях ціни також знизилися, але незначно — в середньому на 0,7% у кожній, випливає з прес-релізу.

У двох найбільших російських містах — Москві і Санкт-Петербурзі — вартість 1 кв. м за рік піднялася на 16,5% і 7,4%, майже до 188 тис. руб. і 107 тис. руб. відповідно. Порівняно з третім кварталом 2019 року зростання цін у Москві склав 7,6%, а в Санкт-Петербурзі — 2,7%. Московська і Ленінградська області очолюють список регіонів з найвищою вартістю квадратного метра новобудов: в Московській області вона склала 94 тис. руб., а в Ленінградській — майже 81 тис. руб., пояснюють експерти.

В окремо взятих містах зростання був особливо великим. Наприклад, в Мурманську зростання склав 43% (до 71,4 тис. руб.), в Нерюнгрі 40,3% (до 41 тис. руб.), в Південно-Сахалінську — 63% (до 131 тис. руб.). Помітно піднялися ціни і на деяких південних курортах: в Червоній Поляні, наприклад, зростання склало 32% (до 135 тис. руб.).

Рейтинг найбільших суб'єктів Федерації за ціною квадратного метра в новобудовах Росії

Регіон Медіанна ціна 1 кв. м, руб. Зміна за рік Зміна за квартал Саратовська область 31 021 +3,4% -0,7% Челябінська область 35 812 +2,7% +0,7% Омська область 40 484 +3,9% +0,6% Волгоградська область 45 000 +5,2% +2,1% Воронезька область 46 661 +8,7% +3,1% Ростовська область 47 898 +5,4% +3,0% Алтайський край 48 104 +8,7% +2,3% Самарська область 48 149 +3,9% 0% Калінінградська область 50 865 +6,0% +2,9% Карелія 52 329 +3,9% +0,6% Іркутська область 53 014 +16,1% +5,1% Красноярський край 53 184 +5,2% +3,4% Краснодарський край 56 504 +10,3% +2,7% Приморський край 56 824 -16,0% -7,5% Пермський край 58 918 +10,2% +4,5% Nizhegorodskaya область 59 999 +9,2% +1,3% Башкортостан 60 804 +1,5% +1,3% Новосибірська область 62 045 +14,9% -0,7% Свердловська область 66 987 +11,8% +0,5% Архангельська область 68 554 +10,6% +2,1% Камчатський край 69 005 +1,2% -8,4% Крим 73 065 +8,5% +0,9% Татарстан 74 277 +8,6% +3,3% Ленінградська область 80 988 +15,8% -0,7% Московська область 94 033 +16,4% +3,6% Вся Росія 67 504 +30% +7,9%

Таблиця: «Авіто Нерухомість»

Мінбуд раніше повідомив, що за підсумками 2019 року ціни на новобудови в містах Росії зросли в середньому на 8%. Серйозного збільшення вартості у зв'язку з переходом на проектне фінансування не відбулося, розповіли в міністерстві.

Категория: Недвижимость