Головні новини тижня: що відбувається з ринком нерухомості
Опубликованно 29.04.2020 00:36
Закінчується п'ята тиждень карантину, запровадженого через пандемію коронавіруса. Більшість росіян переведені на віддалену роботу, закриті бари, ресторани і кінотеатри, припинені будівництва, а для пересування по місту або виїзд за його межі на транспорті необхідно отримати спеціальний пропуск.
Ми підібрали найбільш цікаві матеріали, в яких розповідається про події, що відбулися в місті і на ринку нерухомості за останній тиждень.
В регіонах можуть ввести електронні пропуску — «Парламентська газета»
Минкосмвязи 22 квітня отримало заявки на впровадження цифрових перепусток від 21 регіону — мова йде про систему, яка дозволяє громадянам отримати спеціальний QR-код на порталі держпослуг, вказавши мета поїздки по місту. На першому етапі, повідомили у відомстві, до системи можуть підключитися сім суб'єктів Центрального федерального округу — в першу чергу в Костромській, Тульської, Тамбовської, Ярославській, Володимирській, Бєлгородської та Орловської областях.
Фото: Dmitry Golubovich / Global Look Press
Пропуск на дачу: як з 22 квітня виїхати за місто
З 22 квітня вводиться заборона на безцільне пересування по Москві і Підмосков'ю. Для відвідування роботи, медустанов або магазину необхідно буде запитувати пропуск. Проїхати на дачу можна. Для цього необхідно оформити цифровий пропуск для поїздок в особистих цілях (код мети — 3). Він діє один день і дозволяє поїздку до місця призначення і назад. Отримати цей пропуск допустимо не більше двох разів на тиждень.
Росспоживнагляд запропонував план по роботі кафе після карантину — «Известия»
Росспоживнагляд запропонував на початку виходу із самоізоляції дозволити роботу кафе і ресторанам, чия площа не перевищує 50 кв. м, в яких не більше п'яти столиків, за умови встановлення в обідньому залі не більше п'яти столів по одному-два посадочних місця (відстань між столами повинна бути не менше 1 м). При цьому уточнюється, що масові заходи, включаючи банкети і поминки, повинні бути заборонені. У роботі підприємства повинна використовуватися одноразова посуд або багаторазова, але після обов'язкової дезінфекції.
Онлайн з міністром: заходи підтримки будівельної галузі можуть бути розширені
Влада і бізнес обговорили на Zoom Talk РБК, як саме будівельна галузь може стати локомотивом для всієї економіки Росії.
Тримаються осібно — «Російська газета»
Росіяни бронюють на травневі свята заміські будиночки в Підмосков'ї, Ленінградської області, Алтайському краї та деяких інших регіонах, де це можна зробити в умовах самоізоляції. Подекуди вільних котеджів немає. Завантаження деяких готелів, насамперед у Підмосков'ї, Ленінградської області, вже зараз досягає 100%, відзначають в Асоціації туроператорів Росії. Ціни на популярні будиночки піднялися на 10-20%. Багато жителів столичних регіонів на травневі свята зазвичай виїжджали в Краснодарський край, але там зараз діють жорсткі обмеження.
Поділіться своєю продукцією: ритейлери отримають пільги за фудшеринг — «Известия»
До кінця весняної сесії депутати Держдуми представлять в уряд нову версію законопроекту, що передбачає передачу продовольчих товарів в благодійних цілях без оподаткування. Податкові пільги будуть поширюватися на ритейлерів і виробників продуктів. Захід може сприятливо позначитися на екології, оскільки зменшить об'єм відходів. Якщо законопроект буде прийнятий, він допоможе забезпечити прожиток бідним та бездомним через спеціальні благодійні фонди.
Фото: Zamir Usmanov / Global Look Press
Вторинне житло приготувалося до рецесії — «Коммерсантъ»
Незважаючи на те, що операції на ринку вторинної нерухомості фактично припинилися, власники поки не готові знижувати ціни: за місяць середній показник продемонстрував невеликий приріст. Не скоротився і об'єм експозиції. Консультанти передбачають два сценарії розвитку подій. По одному з них ринок чекає падіння цін на 10%, продиктоване різким зниженням доходів населення. По другому — тривала, але незначна корекція в бік зниження аналогічно тій, що спостерігалася в 2015-2018 роках.
Повернення балконів: як пандемія змінить квартири в будинках-новобудовах
Марія Могильовцева-Головіна, директор по продукту «Сіті-XXI століття»:
— Вимушена самоізоляція під час пандемії показала роботодавцям, що частина співробітників — близько 20% (в залежності від виду діяльності компанії) — може працювати без шкоди якості у віддаленому режимі на постійній основі. Це нормально і сучасно, давно назрівало і, що важливо, економить витрати компаній на утримання офісів. Швидше за все, такий тренд не закінчиться з пандемією, а буде тільки посилюватися. Таким чином, в результаті масового переходу на віддалену роботу квартира перестане бути тільки місцем відпочинку, і об'єднає в собі кілька функцій, у тому числі home office.
Перед черговиками замаячило житло — «Коммерсантъ»
Менш ніж через місяць забудовники зможуть почати продавати державі не распроданное на відкритому ринку житло в споруджуваних будинках. Володимир Путін доручив уряду до 1 травня надати на ці цілі «Будинок.РФ», який і буде оператором закупівель, держгарантії в розмірі 50 млрд руб. Квартири планується розподілити між черговиками, в тому числі на умовах довгострокового соціального найму. Девелопери підкреслюють, що в результаті допомогу отримають в першу чергу неефективні гравці, так як саме їм не вдається розпродати всі квартири. Але експерти сумніваються, що доходи виявляться високими.
Репортаж довжиною в місяць: як будували коронавирусный центр у Москві
У Москві завершилося будівництво медичного комплексу, який повинен стати основним майданчиком для лікування людей з коронавирусной інфекцією COVID-19. Госпіталь площею 80 тис. кв. м побудували за місяць. Подробиці будівництва — у програмі «Місто». Знімальна група телеканалу РБК спостерігала за процесом з самого першого дня.
Вторинний ринок житла може впасти в кому — IRN
Субсидируемая державою іпотека під 6,5% річних надасть істотну підтримку ринку новобудов в регіонах. Але в Москві умовами цієї програми відповідають тільки найдорожчі проекти. При цьому вторинне житло, кошти від продажу якої також використовуються для придбання житла на первинному ринку, пільгова іпотека на новобудови може відправити у кому, вважає керівник аналітичного центру «Індикатори ринку нерухомості IRN.RU».
Що, якщо криза на ринку нерухомості піде за негативним сценарієм?
Денис Бобков, генеральний директор аналітичної та консалтингової компанії «Нерухомість-Профі»:
— Сцена з фільму «Апокаліпсис сьогодні»: летять вертольоти в атаку, один солдат усередині гелікоптера знімає з голови каску і сідає на неї. Другий питає: «Навіщо?» Перший відповідає: «Щоб не відстрелили». Запитувач спочатку регоче, потім розстібає ремінець, знімає каску і теж сідає на неї. Квітень однозначно став шоком для ринку новобудов. Як водиться, будь-яка катастрофа — це збіг обставин, кожне окремо з яких не призводить до катастрофи, але їх поєднання несе негативні наслідки.
Мішустін затвердив програму пільгової іпотеки в Росії — «Російська газета»
Прем'єр-міністр Михайло Мішустін затвердив нову програму підтримки житлового будівництва. Пільгова іпотека під 6,5% річних для новобудов дозволить забезпечити видачу до 250 тис. житлових кредитів. Ставка зберігається на весь термін договору. Програма буде діяти до 1 листопада. Цей формат іпотеки поширюється на житлові позики до 8 млн руб. в Москві і Санкт-Петербурзі і до 3 млн руб. — в інших регіонах країни. Мінімальний внесок становить 20%.
Фото: Russian Government / via Globallookpress.com
У Москві може спорожніти більше 600 тис. кв. м торговельних площ — «Ведомости»
Частка вільних площ на ринку торговельної нерухомості Москви до кінця 2020 року може зрости до 10-12%. Це станеться, якщо власники торгових центрів не підуть на пом'якшення комерційних умов для орендарів на час епідемії коронавіруса. За даними компанії CBRE, зараз в Москві 6,2 млн кв. м торговельних площ, таким чином, можуть залишитися порожніми 620-745 тис. кв. м. За перший квартал 2020 року вільними залишалися лише 5,9% площ. До кризи CBRE прогнозувала, що до кінця року цей показник збільшиться до 7%. Вона також попереджає про ризик закриття як невеликих магазинів площею від 50 до 300 м, так і більш великих об'єктів.
Категория: Недвижимость
