ЦІАН помітив зниження цін на вторинному ринку житла

За місяць режиму самоізоляції середні ціни на вторинне житло в містах Росії знизилися на 3%, до 71,7 тис. руб. за 1 кв. м. В цілому з початку року вартість нерухомості впала на 1,7%. Такі дані наводяться в дослідженні сервісу оголошень ЦІАН, фахівці якого проаналізували ціни на вторинні квартири в 129 російських містах з населенням від 100 тис. осіб.

Середня вартість вторинного житла в столичних регіонах знижувалася сильніше, ніж в інших регіонах Росії. За даними ЦІАН, ціни на квартири в Москві, Санкт-Петербурзі, Московській і Ленінградській областях за місяць карантину знизилися на 1,5%, до 132,2 тис. руб. за 1 кв. м. Всього з початку року падіння склало 0,8%. На регіональних ринках (без урахування столичних регіонів) середня ціна «квадрата» знизилася на 2,2% до 56,1 тис. руб., з початку року — на 0,5%.

Можливо, відносно невелика кількість зареєстрованих випадків коронавіруса в інших регіонах в порівнянні з Москвою і Санкт-Петербургом сприяє збереженню активності клієнтів на ринку, говориться в дослідженні.

Найбільше падіння серед федеральних округів ЦІАН зафіксував за місяць самоізоляції у Центральному ФО — 7%. Тут середня вартість «квадрата» знизилася на 7%, до 96,4 тис. руб. За ним слід Північно-Західний ФО: середня ціна 1 кв. м за цей період тут впала на 3%: з 87,2 тис. до 85 тис. руб. Мінімальне зниження зафіксовано в Далекосхідному ФО (-1%), а найбільше зростання цін на вторинному ринку відзначений у Південному і Уральському ФО (+3%).

Динаміка цін по федеральним округах з початку 2020 року та в період самоізоляції

Федеральний округ Середня вартість кв. м, квітень 2020 року Динаміка за період карантину Динаміка з початку 2020 року Міста Центрального ФО 96,4 -7% -5% Міста Північно-Західного ФО 85,0 -3% -4% Міста Південного ФО 65,6 3% 1% Міста Північно-Кавказького ФО 47,4 1% 4% Міста Приволзького ФО 53,5 1% 1% Міста Уральського ФО 59,0 3% 1% Міста Сибірського ФО 57,0 0% 0%

Таблиця ЦІАН

Аналітики «Світу квартира» раніше помітили зниження вартості оренди житла в Москві і області. Через поширення коронавирусной інфекції і різних обмежувальних заходів середні ціни на оренду квартир знизилися на 7% в столиці і на 6,8% в Підмосков'ї.

Категория: Недвижимость