Девелопери почали піднімати ціни на новобудови в містах Росії

Аналітики відзначають зростання вартості новобудов в містах Росії. За квітень місяць середня вартість квадратного метра на первинному ринку виросла на 1,2% порівняно з березнем. Такий показник навіть вище, ніж за весь перший квартал 2020 року. Про це йдеться в дослідженні сервісу оголошень «Світ квартир», аналітики якого проаналізували динаміку цін на новобудови в 70 російських містах.

За підсумками квітня середня ціна виросла до 60,6 тис. руб. за 1 кв. м, а бюджет пропозиції становив 3,45 млн руб. (+1,2% до березня). Вартість «квадрата» в новобудовах зросла до 53 з досліджуваних міст, зниження цін відмічено тільки у 15 містах, ще у двох ціни не змінилися.

У Москві вартість «квадрата» в новобудовах зросла у квітні на 1,6%, бюджет пропозиції квартир — на 1,1%, в Санкт-Петербурзі — на 0,1% і 2,1% відповідно, наголошується в дослідженні.

Найбільше зростання цін аналітики «Світу квартир» зафіксували в Якутську, Мурманську, Нижньому Новгороді, Красноярську, Владивостоці і Читі. У цих містах приріст цін за квітень перевищив 3%. Найсильніше вартість «квадрата» впала в Магнітогорську, Астрахані, Кірові, Смоленську, Нижньому Тагілі, Челябінську, Уфі, Тулі і Грозному — від 1% до 3%.

До зростання цін девелоперів підстьобнули заходи держпідтримки будівельної галузі, зокрема запуск програми субсидується іпотеки під 6,5%, вважає генеральний директор «Світу квартир» Павло Луценко. За його прогнозом, забудовники не знизять ціни на житло в середньостроковій, ні в довгостроковій перспективі, якщо ситуація в економіці не призведе до істотного падіння купівельного попиту.

На вторинному ринку житла зворотна динаміка. Аналітики «Світу квартир» зафіксували зниження цін у більшості міст Росії в середньому на 2%. На вартість вторинки вплинули події останніх двох місяців — падіння котирувань нафти і пандемія.

Категория: Недвижимость